Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Bandstraat 1 A

6121ZH Born • Limburg

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.451

Fotoalbum

Bandstraat 1 A Born
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bandstraat 1a in Born, in een rustige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, ligt deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met royale leefruimtes, vier slaapkamers, een souterrain en een inpandige garage. De woning beschikt over een praktische indeling en combineert ruimte, comfort en functionaliteit. Met een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin en diverse extra’s zoals airconditioning en vloerverwarming, betreft het een complete en instapklare woning. Begane grond: Via de overdekte entree (ca. 4 m²) bereikt u de ruime hal (ca. 20 m²). De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, trapopgang en het souterrain. Ook is de hal voorzien van een inbouwkast. De woonkamer (ca. 52 m²) is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De aanwezige schouw vormt een sfeervol middelpunt. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met airconditioning en biedt deze volop mogelijkheden voor het creëren van een ruim zit- en eetgedeelte. De schuifdeuren verbinden de woonkamer met de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken (ca. 22 m²) bereikbaar. De keuken opstelling is van 2016. De apparatuur, met uitzondering van de afzuigkap (ITHO), is 3 jaar oud. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser op hoogte en afzuigkap. De openslaande deuren zorgen voor directe toegang tot de tuin. Daarnaast is in de keuken elektrische vloerverwarming aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 16 m²), voorzien van elektra- en witgoedaansluitingen. Tevens is hier de cv-installatie geplaatst (Nefit combiketel, 2018, eigendom). Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 25 m²) bereikbaar. Deze garage beschikt over elektra, een elektrische rolpoort en biedt plaats aan één auto. Het souterrain is bereikbaar via de hal en bestaat uit twee ruime, praktische ruimtes van ca. 22 m² en 24 m², voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop (ca. 14 m²) biedt toegang tot vier riante slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel, dat voor extra lichtinval zorgt. De royale ouderslaapkamer (ca. 26 m²), gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee op maat gemaakte inbouwkasten en airconditioning (Daikin). De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) is eveneens voorzien van airconditioning en beschikt over een luik naar de zolder. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk ca. 20 m² en 16 m² groot. De grootste van deze kamers is eveneens uitgerust met airconditioning (Daikin). Aan de voorzijde bevindt zich de kleedkamer (ca. 6 m²). De moderne badkamer (ca. 12 m²), gelegen aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd en ook voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch en de ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een luik in een van de slaapkamers. De zolderverdieping wordt momenteel niet gebruikt, maar kan als bergzolder gebruikt worden. Buitenruimte: De volledig omsloten en privacy biedende achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken, evenals via een zijpoort. De tuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten. In de tuin is een automatisch beregening systeem aanwezig. Het royale terras telt een oppervlakte van ca. 85 m², waarvan ca. 28 m² overdekt is. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten overkapping (ca. 17 m²), voorzien van elektra. Achter deze overkapping is een sfeervolle zitkuil met vuurkorf gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via zowel de voortuin als de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van elektra. De woning is voorzien van camerabewaking, deze bevindt zich op drie zijden van de woning. Momenteel zijn er drie camera’s aangesloten en ligt er een aansluiting klaar om een vierde camera aan te sluiten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, hierbij is er plaats voor 2 à 3 auto's, en openbaar. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning; - Gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand; - Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren; - Keuken en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-installatie (Nefit, eigendom, 2018); - Woning beschikt over vier riante slaapkamers; - Badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Woning voorzien van 4 airco’s; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Meterkast vernieuwd in 2022; - Definitief energielabel B; - Royaal souterrain (ca. 46 m²) met diverse gebruiksmogelijkheden; - Inpandige garage met elektrische rolpoort; - Privacy biedende, volledig omsloten achtertuin; - Overdekt terras (ca. 28 m²) en vrijstaande houten overkapping (ca. 17 m²) met elektra; - Parkeren mogelijk op eigen terrein (capaciteit 2 à 3 auto's) en openbaar; - De oppervlakte en inhoud berekeningen zijn exclusief de zolder; - Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
920 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
755 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6121

Google Karten

Born auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Born

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Born. In 2025 waren da 5.958 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.171.

Einwohner

5.958

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 19.152

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

253

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Born
Jahr Einwohner
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Born
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Ausbildungsstufe

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

720

Bezeichnung C

680

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

252

Bezeichnung G

177

Bezeichnung F

139

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Born
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Strom: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 3.265

Betriebsaktivität in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Gesamtanzahl der Firmensitze: 657

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Born
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Born.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Born

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer Häuser in Born

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.