Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Bornerbroeksestraat 93

7621AE Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Bornerbroeksestraat 93 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Wooldrik aan de Bornerbroeksestraat staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1936) met verrassend veel ruimte, een grote garage/berging met vliering en smeerput, en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een unieke kans voor starters of klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren én graag extra leefruimte creëren! De woning beschikt over een woonoppervlakte van 93 m² en staat op een perceel van ca. 243 m². Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is recent vernieuwd. Een bijzonder pluspunt is de royale zolderverdieping: dankzij het recent geplaatste dakraam en de aanwezige vaste trap is deze ruimte nu formeel meegerekend als volwaardig woonoppervlak. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden als slaap- of werkkamer, een ideale aanvulling voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Een prachtige kans om een verrassend ruime woning te betrekken en deze verder naar eigen smaak te moderniseren! De woning staat op een perceel van ca. 243 m² en heeft energielabel E (geldig tot 30 september 2035). Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit 2011 (eigendom). De meterkast is vernieuwd, en de woning biedt een solide basis voor verdere modernisering en verduurzaming. Gelegen in het gewilde Wooldrik, op korte afstand van uitvalswegen (A1/A35), sportvoorzieningen, het Bornse zwembad en het centrum. De woning combineert rust, bereikbaarheid en volop potentie – ideaal voor wie kansen ziet in karaktervolle woningen met toekomstwaarde. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met trapopgang en vernieuwde meterkast. De woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Via een doorgang bereik je de ruime keuken, netjes en eenvoudig uitgevoerd met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. Achter de keuken ligt het achterportaal met toegang tot de tuin, toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met deur naar het royale dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer (voorheen twee kamers). In het midden ligt de moderne doch eenvoudige badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafel in lichte kleurstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Alle kozijnen zijn van hardhout met HR-glas. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met een dakraam èn met een dakkapel aan de voorzijde. Hier is de cv-installatie (Remeha 2011) geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer. Met eenvoudige aanpassingen, zoals het aanbrengen van isolatie, kan hier volwaardige woonruimte ontstaan een waardevolle uitbreiding. Garage en tuin De grote vrijstaande stenen garage/berging (30,2 m²) is voorzien van elektra, een vliering én een smeerput. Dankzij de oprit tussen de woningen is er voldoende parkeergelegenheid. De garage is ideaal als klusruimte, hobbyruimte of voor stalling van een auto, motor of aanhanger. Achter de garage bevindt zich een extra stuk tuin met vrij uitzicht. De achtertuin (ca. 29 meter diep) ligt op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1936; - woonoppervlakte: 93 m²; - perceeloppervlakte: ca. 243 m²; - energielabel E, geldig tot 30-09-2035; - de muren zijn nageïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; - cv-combiketel Remeha 2011, eigendom; - vernieuwde meterkast; - zolder met vaste trap en dakkapel, mogelijkheden voor extra kamer; - grote garage/berging (steen) met elektra, vliering én smeerput; - zonnige achtertuin op het zuiden; - eigen oprit en parkeergelegenheid op straat; - ligging aan rustige straat nabij uitvalswegen A1/A35, sportcomplex en zwembad. Bouwjaar 1936 | Kaveloppervlakte ca. 243 m² | Woonoppervlakte 93 m² | Inhoud 314 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.