Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Dorus Rijkersstraat 15

7622XJ Borne • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Dorus Rijkersstraat 15 Borne
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorus Rijkersstraat 15, Borne: Ruim, licht en klaar voor een nieuw gezin. Zoek je een gezinswoning met veel ruimte en veel licht, met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor de deur? Dan is deze tussenwoning aan de Dorus Rijkersstraat in Borne precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van groen, scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Borne. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet en trapkast kom je de woonkamer binnen die aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning loopt. Dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De mooie vloer en rustige afwerking zorgen voor een verzorgde basis waar verschillende woonstijlen goed tot hun recht komen. Dankzij de L-vormige opstelling biedt de woonkamer verrassend veel mogelijkheden. Naast een ruim zitgedeelte is er een aparte hoek die nu als eet- en speelruimte in gebruik is, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. De open doorgang naar de keuken zorgt voor een fijn gevoel van verbinding tussen de ruimtes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie kan worden overgenomen door de nieuwe koper. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de overloop komen drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer samen. De slaapkamers ontvangen allemaal veel daglicht dankzij de grote raampartijen en zijn prima te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is vervaardigd met een mooie kwaliteit tegelwerk en sanitair en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Het raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolderkamer heeft een dubbel dakraam en is daardoor aangenaam licht, perfect als extra slaap- of speelkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop opbergruimte aanwezig. De voorzolder is na de isolatiewerkzaamheden nog onafgewerkt gebleven maar kan naar believen eenvoudig worden verfraaid. Hier zijn ook de CV-opstelling en witgoedaansluitingen te vinden. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd met een terras en groen, een fijne plek om buiten te zitten of de kinderen te laten spelen. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen, en via de overdekte achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De Dorus Rijkersstraat ligt in een rustige woonwijk in Borne. Vele voorzieningen zijn op korte afstand, net als het gezellige centrum van Borne en het Plein Westermaat met de vele grootwinkelbedrijven. Uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn vlot bereikbaar. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte en woonplezier deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlakte 110 m² - Perceeloppervlakte 147 m² - Energielabel C - Nageïsoleerd dak en vloer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gehele woning - Elektrische rolluiken voor comfort zowel in winter als zomer - CV-ketel Atag E325C, bouwjaar 2016 - Laag gasverbruik - Glasvezelaansluiting aanwezig - Parkeergelegenheid voor de deur In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Heb je advies of hulp nodig bij de aankoop van deze woning. Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in! Voor adressen kijk je op Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.