Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Erve Jenneboer 38

7623JE Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Erve Jenneboer 38 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk "Stroom Esch" staat deze royale en moderne vrijstaand geschakelde woning met drie slaapkamers, een ruime aangebouwde garage/bijkeuken, een vrijstaand houten tuinhuis en een eigen oprit. Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk aan een autoluwe straat met een groenvoorziening en speelgelegenheid direct voor de deur. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 128 m²! De woning is uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt, beschikt over een moderne keuken, een nette badkamer en diverse duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Gebouwd in 1996, heeft deze woning energielabel A en staat op een ruim perceel van 315 m². Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied bevinden zich op korte afstand. Het (kleine) winkelcentrum Stroom Esch ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne of binnen 15 minuten in Hengelo of Almelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, waar je in de hal uitkomt. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht over het groene plantsoen. Deze keuken, uitgevoerd in wandopstelling met lichte fronten en een donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2024), combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel lichtinval en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De garage is opgedeeld in een berging en een bijkeuken, die binnendoor bereikbaar is. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra badkamer of slaapkamer op de begane grond. De berging is momenteel voorzien van een vaste voorraadkast. Op de gehele begane grond, inclusief de woonkamer, hal, toilet en berging, ligt vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van wit sanitair en betegeling en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolderberging. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom). De zolder heeft nog geen daglicht, maar kan eenvoudig worden omgebouwd tot een volwaardige zolderkamer door het plaatsen van een dakraam. Tuin De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en uitstekend onderhouden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met watervoorziening. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met ruimte voor minimaal één auto. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 128 m2 - Inhoud: 549 m3 - Perceeloppervlakte: 315 m2 - Energielabel A, geldig t/m 04-02-2035; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, 2024, eigendom) - Acht zonnepanelen (november 2023, zuid- en westzijde) - Waterontharder aanwezig - Keuken: Inductiekookplaat vernieuwd in 2024, extra kookgroep aangebracht - Plat dak voorzien van nieuwe bitumen laag - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkende schilder - Elektrisch zonnescherm en screen aan achterzijde woonkamer - Elektrische haard in de woonkamer - Berging met voorbereiding voor slapen en baden (momenteel met vaste voorraadkast) - Gehele woning is geïsoleerd Bouwjaar 1996 | Kaveloppervlakte 315 m² | Woonoppervlakte 128 m² | Inhoud 549 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.