Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Erve Stroomboer 13

7623JC Borne • Overijssel

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.668

Fotoalbum

Erve Stroomboer 13 Borne
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde en rustige wijk Stroom Esch staat deze goed onderhouden en zeer royale, vrijstaande woning met een vrij gelegen achtertuin, op een kavel van maar liefst 947 m2. De Stroom Esch is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met onder andere een basisschool, kinderdagverblijf/ BSO, speelvoorzieningen en horecagelegenheden. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het gezellige centrum van Borne, met een breed scala aan winkels, als het mooie buitengebied. Tevens heeft Borne veel sportvoorzieningen, gezellige restaurants, een eigen zwembad én met het NS-station dichtbij en de snelle verbindingen naar de A1 en A35 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot meerdere vertrekken waaronder de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen, tevens is er in deze ruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger, verdeler vloerverwarming en Cv-installatie en biedt het toegang tot garage. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiger, koel-vriescombinatie, handige apothekerskast, combi oven-magnetron en een warmte paneel. Naast de keuken bevindt zich aan de voorzijde de werkkamer, ideaal voor het werken vanuit huis. Tevens is er een extra kantoorruimte, wat de mogelijkheid biedt tot een royale slaapkamer op de begane grond. Het middelpunt van de woning is de fijne en ruime eethoek, mét eigen koffiecorner/bar. Aan de achterzijde is de zeer lichte, riante serre waar de zithoek is gecreëerd met zowel een heerlijke gaskachel als een houtkachel A+. Het plafond is voorzien van een ingebouwde airco. Via de openslaande deuren is vanuit de serre de prachtige zeer fraai aangelegde tuin te bereiken. De heerlijke groene tuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen om te genieten van zowel de zon als schaduw. De riante tuin is voorzien van een buitenkraan, een overkapping voor het bijvoorbeeld stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap, een tuinhuis met pergola en is aan beide zijden van de woning te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin toegankelijk vanuit de bijkeuken en de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande garagedeuren. Aan de rechter voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en is voorzien van carport. De tuin grenst met de achterkant aan het buitengebied en de Bornsche Beek, dus optimale privacy en rust. 1e verdieping: Overloop met vaste kastenwand, een apart toilet, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand én airco. Een zeer royale extra ruimte, welke de mogelijkheid biedt voor het creëren van extra/meerdere slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van 3 solar tubes. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met maar liefst 6 lades, een dubbele wastafel, wandkast, ligbad met whirlpool, en toilet. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Bijzonderheden: * Verzorgde vrijstaande woning in de kindvriendelijke wijk Stroom Esch; * Bouwjaar 1994; * Woonoppervlak ca. 259 m2; * Inhoud ca. 1112 m3; * Kavel 947 m2; * Energielabel C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming, behalve de garage; * Meerdere airco's aanwezig; * Serre voorzien van screens; * Mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
947 m²
Inhalt
1112 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.