Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Borne

Goudenregenstraat 10

7621WD Borne • Overijssel

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Goudenregenstraat 10 Borne
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen midden in het groen, met rust, ruimte en volop mogelijkheden! Aan een groene, breed opgezette straat ligt deze charmante vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en comfort. De ligging is ideaal: rustig en omringd door groen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige Twickelse bos in, een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur. Hier woon je landelijk, met het gemak van de stad binnen handbereik. Multifunctioneel bijgebouw Een groot pluspunt van deze woning is het fraaie, vrijstaande bijgebouw met eigen toilet, verdieping en (fietsen)berging. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt eindeloze mogelijkheden: werk comfortabel vanuit huis, ontvang gasten in stijl of creëer je eigen atelier of hobbyruimte. Dankzij de goede afwerking en de praktische indeling kun je het gebouw volledig naar wens invullen. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geisoleerd, heeft een aparte thermosstaat voor verwarming, op de begane grond vloerverwarming, watervoorziening en een carport/overdekt buiten zitten. Ook de oprit heeft plek voor 4 auto's inclusief stekkermogelijkheden voor elektrisch opladen. Wonen met toekomst De woning zelf heeft een warme, sfeervolle uitstraling met een gezellige woonkamer en houtkachel. De tuingerichte keuken biedt prachtig uitzicht over het groen en vormt een fijne plek voor het gezin. Daarnaast is er een unieke kans om de woning verder uit te breiden: op de begane grond is ruimte voor een uitbouw waarmee je de woonkamer kunt vergroten of een slaap- en badkamer kunt realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken, klaar voor de toekomst. Comfortabel wonen voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met vaste kastenwanden en één met toegang tot het balkon. Verder is er een apart toilet, een moderne douche en een extra wastafelmeubel. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte. Genieten in het groen De tuin is een waar pareltje: prachtig aangelegd, met diverse terrassen en sfeervolle zithoeken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De ligging aan de gemeentelijke vijver zorgt voor een rustgevend uitzicht en volop leven in de tuin, van fluitende vogels tot nieuwsgierige eekhoorns en egels. De tuin ademt rust, privacy en natuurlijke schoonheid, en vormt het perfecte verlengstuk van het huis. Makelaar aan het woord – Angeli " Wat een fijne woning op een mooie plek, grenzend aan de achterzijde aan een vijver en rondom veel groen. Ook nabij Twickel waar je heerlijk kunt wandelen. Het multifunctionele bijgebouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Graag ontmoet ik je bij de Goudenregenstraat 10 om dit zelf te ervaren." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang, aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en hoogrendement houtkachel inclusief convectie, tuingerichte open keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combi-oven/magnetron met openslaande tuindeuren met horren naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en stookopstelling. Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een vaste kastenwand en 1 met toegang tot het balkon, ruimte met toilet en wastafelmeubel, aparte doucheruimte met wastafelmeubel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Feiten op een rij - Bouwjaar: 1974 - Woonoppervlakte: 124 m² - Inhoud: 453 m³ - Externe bergruimte: 65 m² - Energielabel B - In totaal 12 zonnepanelen - Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, bodemisolatie, dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels: HR combi ketel, Intergas, 2024, met 2 thermostaten, waarvan 1 slim - Meterkast vervangen (2025), 3 fase (geschikt voor batterij) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.