Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Goudenregenstraat 87

7621WH Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Goudenregenstraat 87 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een toekomstbestendige twee-onder-één-kapwoning met ruimte én sfeer? Welkom aan de Goudenregenstraat 87 in Borne! Deze woning is in 2001 grootschalig verbouwd en geïsoleerd en ook daarna zijn er nog diverse verbeteringen aangebracht. Met een moderne keuken uit 2021, zonnepanelen en een hybride-warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met open haard en maar liefst vier slaapkamers. Buiten is het volop genieten in de zonnige achtertuin op het zuiden en de royale zijtuin die extra vrijheid biedt. En de ligging? Ideaal: vrij gelegen op de hoek van de Goudenregenstraat en Twickelerblokweg en nabij de uitvalsweg richting de A35. Kortom, een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier! Fiets in een paar minuten naar het gezellige centrum van Borne, wandel naar de supermarkt of het station, en bereik de snelweg in slechts twee minuten. Rustig wonen, maar alles dichtbij wat je nodig hebt. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer van de woning op. De ruime woonkamer met airco is de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een heerlijke plek om te koken en staat in verbinding met de praktische bijkeuken, waar ook ruimte is voor het witgoed. Vanuit de woonkamer en achterentree stap je zo de zonnige tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of samen te eten. De achterentree is voorzien van ruime bergkast en biedt toegang tot de inpandig garage, de eigen oprit maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De grootste kamer heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airco. De andere kamers zijn licht en praktisch, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte is altijd met zorg onderhouden, waardoor je een uitstekende basis hebt om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, die dankzij de raampartijen en de prettige hoogte licht en ruim aanvoelt. Deze slaapkamer leent zich perfect als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte en vind je op deze verdieping de hybride warmtepomp installatie. Rondom de woning Aan de voorzijde straalt de door Boomkamp Gardens ontworpen tuin een verzorgde en groene uitstraling uit, met strak gesnoeide hagen en een charmante entree die meteen uitnodigt. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ruimte, waardoor ook de zijtuin optimaal benut kan worden. Hier vind je een smaakvolle combinatie van groen, sierbestrating en speelse beplanting die het geheel een gezellige uitstraling geven. De achtertuin is een echte verlenging van de leefruimte, de volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Of je nu rustig wilt genieten met een boek of uitgebreid wilt dineren in de buitenlucht, hier kan het allemaal. Praktisch pluspunt: aan de achterzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage van 13 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Voor de garage ligt bovendien een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van plek voor de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 138 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 536 m³; • Bouwjaar: 1970; • Bijzonder, ruime twee-onder-één-kapwoning; • Sfeervolle, lichte woonkamer met open haard; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Zuidelijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Met inpandige garage en eigen oprit; • Kinderopvang en scholen liggen op loop- of fietsafstand; • Gelegen nabij het prachtige natuurgebied Landgoed Twickel. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7621

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.