Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Koppelsbrink 20

7622CV Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Koppelsbrink 20 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk “Oud Borne” ligt deze sfeervolle en goed verduurzaamde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 965 m². De woning is gelegen op een unieke plek, omgeven door groen en rust, en biedt volop leefruimte binnen én buiten. Met een grote aangebouwde garage, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een tweede, met de auto bereikbare achterom via de Meijershof, is dit een ideale plek voor wie ruimte, comfort en vrijheid zoekt. Deze woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving in het historische centrum van Borne, dat valt onder het beschermd dorpsgezicht. Binnen geniet je van verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen én een kelder, met een woonoppervlakte van maar liefst 133 m²! Daarnaast is er 106 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder de ruime garage, bijkeuken en kelder. De woning heeft een authentiek karakter en is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning en maar liefst 15 zonnepanelen. Gebouwd in 1931, heeft deze woning energielabel A en is voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. Diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station, zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een unieke locatie met veel privacy en comfort! Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met authentieke granito vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen; aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. De woonkamer biedt veel licht en comfort, heeft een prettige indeling en beschikt over een sfeervolle gashaard die bijdraagt aan een warme en gezellige ambiance. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in u-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder, die zich onder de trap bevindt ideaal voor het opslaan van voorraad of als wijnkelder. Via het achterportaal (hal) zijn zowel het toilet als de ruime bijkeuken bereikbaar. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de tuin. In het achterportaal bevindt zich een praktische vliering. Ook de tweede badkamer op de begane grond is vanuit het achterportaal toegankelijk. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. In de bijkeuken bevinden zich vaste kasten, evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De master bedroom is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over vaste kasten over de gehele breedte van de kamer. De badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot een groot dakterras op het zuiden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, extra bergruimte, knieschotten voor opbergruimte en voldoende lichtinval. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping is voorzien van airco. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, bereikbaar vanuit de keuken. Ideaal als voorraadruimte of wijnkelder. Tevens staat hier ook de waterontharder. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met meerdere zonneterrassen, gazon, borders en volwassen begroeiing. Door de ligging op het oosten en zuiden is er altijd een plekje in de zon te vinden. De vrije ligging garandeert veel privacy. Daarnaast is er een tweede toegang aanwezig, welke bereikbaar is per auto via de Meijershof. Deze biedt extra gemak voor het parkeren of het bereiken van de tuin en garage vanaf de achterzijde van het perceel. Garage/berging De aangebouwde stenen garage is bijna 90 m² groot en beschikt over dakisolatie, deels HR++ beglazing, elektra, wateraansluiting, twee elektrische garagedeuren én een praktische vliering. Deze ruimte is perfect voor hobbyisten, klussers of opslag van meerdere voertuigen. Ook bevindt zich onder de garage een bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de opslag van zomer- of winterbanden. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 1931; - kaveloppervlakte: 965 m²; - woonoppervlakte: 133 m²; - inhoud: 859 m³; - energielabel A, geldig tot en met 22 juli 2035; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Calenta, 2011, eigendom); - voorzien van dak- en muurisolatie, spouwisolatie en HR++ glas; - platte dak recent voorzien van isolatie en nieuw dakleer (2023); - vernieuwde meterkast (2022); - 15 zonnepanelen (2022); - airconditioning op de tweede verdieping; - rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting; - twee badkamers; - originele granito vloer in de hal bij de voordeur; - praktische kelderruimte bereikbaar vanuit de keuken; - waterontharder in kelderruimte; - royale stenen garage met vliering, elektra, water, kelderruimte en twee elektrische garagedeuren; - parkeren op eigen terrein én openbaar; - tweede toegang achter het perceel, bereikbaar met een voertuig via een recht van overgang vanaf de Meijershof; - op het perceel bevinden zich extra opstallen, waaronder een schuur en een prieel; - bron in de tuin inclusief pomp; - tuin voorzien van verlichting en Rainbird beregeningsinstallatie; - dakgoten en regenpijpen vervangen voor zinken exemplaren (voorjaar 2025); - schilderwerk buiten volledig uitgevoerd in het voorjaar van 2025; - aan de linkerzijde van het perceel is circa 200 m² gemeentegrond in bruikleen van de gemeente Borne. Deze bruikleen komt te vervallen bij verkoop. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om tijdig contact op te nemen met de gemeente Borne of de betreffende commissie om de mogelijkheden na verkoop te bespreken; - prachtig gelegen in karakteristiek en rustig Oud Borne; - Oud Borne is een beschermd dorpsgezicht sinds 1991, vanwege de historische waarde en het middeleeuwse stratenpatroon; Bouwjaar 1931 | Kaveloppervlakte 965 m² | Woonoppervlakte 133 m² | Inhoud 859 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
859 m³
Sonstiger Innenraum
106 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.