Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

RWH Hofstede Crullstraat 67

7622DP Borne • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

RWH Hofstede Crullstraat 67 Borne
Bild 24

Beschreibung

Op een gewilde locatie aan de rand van het centrum van Borne, in het gebouw "Amarant", staat dit goed onderhouden appartement. Het appartement ligt op de vijfde en bovenste verdieping (zesde woonlaag). Het heeft een balkon, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, complete badkamer, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement ligt centraal en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het NS- spoorweg- en busstation, medisch zorgcentrum en het gezellige centrum met groot winkelaanbod en horeca. De op- en afrit van de snelwegen A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen. Indeling Parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen en gemeenschappelijke fietsenkelder. Begane grond Centrale hoofdentree met videofooninstallatie, postbussen en doorloop naar de lift. De aanwezige trap is bedoeld als calamiteitentrap. Indeling appartement op de vijfde verdieping van het gebouw Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (gas, elektra, water en glasvezel), toilet met hangcloset en fonteintje en doorgang naar de ruime woonkamer en eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de zijde parallelweg en sluit aan op het balkon met uitzicht op het NS spoorwegstation. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor veel daglicht naar binnen valt. Aan het begin van de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel, voldoende daglicht en over een airco-unit. Vanuit de eethoek kom je via de loopdeur op het balkon met een fraai uitzicht richting de Twickelse bossen. Het balkon is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, er is altijd een plekje in of uit de zon. Schaduw is snel geregeld door het elektrisch bedienbare zonnescherm met stormbeveiliging. Ook het lange zijraam heeft een dergelijk zonnescherm De keuken in een U-opstelling grenst direct aan de eethoek en is ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi oven/magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en terracotta tegels. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en hangcloset. Parkeerkelder Onder het gebouw van het complex is een inpandige parkeergarage met op afstand te openen toegangsdeur, gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheid, een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij dit appartement, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1999; - bijdrage voor de VVE is € 206,15 per maand; - energielabel A, geldig tot en met 26-11-2035; - veel privacy, geen inkijk; - entree met lift; - nabij het centrum van Borne; - tegenover het NS-treinstation; - raam aan de voor- en andere zijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm; - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, tevens te bereiken met de lift. Bouwjaar 1999 | Woonoppervlakte 107 m2 | Inhoud 335 m3 Bij dit appartement is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen en een kelder
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2026 waren da 22.427 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.427

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205
2026 22.427

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.335 0-15: 3.825 15-25: 2.350 25-45: 5.270 45-65: 5.645

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
mrt 2026 50
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2026 ongeveer 22.427 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.