Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

van Heemskerkstraat 10

7622JJ Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

van Heemskerkstraat 10 Borne
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke wijk, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is, staat deze ruime en comfortabele 2/1 kapwoning met een flinke tuin. Dankzij de royale uitbouw biedt deze woning maar liefst 30% meer leefruimte dan gemiddeld – ideaal voor grotere gezinnen of wie gewoon graag wat extra ruimte wil. De lichte, brede woonkamer van bijna 50 m2 met schuifpui loopt over in een gezellige werk- of speelhoek en biedt direct toegang tot de diepe, verzorgde tuin met extra zonneterras en een heerlijke veranda. Hier haal je het buitenleven naar binnen! Met in totaal zes slaapkamers, een complete keuken met moderne inbouwapparatuur (zoals o.a. een stoomoven en inductiekookplaat), een badkamer met ligbad en aparte douche, én een tweede toilet op de overloop, biedt deze woning een heerlijk woongenot. Voeg daarbij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en nageïsoleerde gevels en je hebt een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk familiehuis op een centrale, fijne plek om te wonen. Daarnaast zijn de kinderopvang, scholen en een supermarkt op loopafstand aanwezig en de autosnelweg en centrumvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Het groen in de wijk, de diverse speelgelegenheden maken het hele plaatje compleet om hier met jouw gezin een fijne tijd te beleven, net zoals de huidige bewoners, die hier met heel veel plezier hebben gewoond. Indeling: Begane grond: Hal met trapkast en gemoderniseerd toilet, half open keuken met veel kastruimte en alle hedendaagse inbouwapparatuur, lichte en royale uitgebouwde woonkamer, die overloopt in een werk-/speelhoek en toegang geeft tot de bijkeuken. De schuifpui naar de aangebouwde veranda haalt het buitenleven naar binnen en biedt een leuk zicht op de verzorgde tuin met extra zonneterras op zuid-west. Buiten is aan de voorzijde een ruime oprit voor 2 auto's aanwezig en via de poort kom je in de achtertuin. De garage heeft naast de kanteldeur ook een loopdeur, waardoor je ook vanuit de tuin de garage in kunt. En aan de garage is een open fietsenschuur gerealiseerd, waardoor extra opslagruimte en een opstelplaats voor afvalcontainers is gecreëerd. 1e verdieping: overloop met 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 kleinere slaapkamer of werkkamer, complete badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad en een 2e toilet, dat vanaf de overloop toegankelijk is. Een vaste trap naar .... 2e verdieping: overloop met vaste wastafel, 2 gelijkwaardige en ook ruime slaapkamers met vaste kasten, logeerkamer en zolderberging. Bijzonderheden: Woonoppervlak 173 m2 Kavelgrootte 313 m2 Bouwjaar 1968 Energielabel B HR cv-ketel Remeha Calenta28 -bjr 2014 18 Zonnepanelen 290 Wp (bjr 2018) Airconditioning in woon- en slaapkamer. Bitumen dakbedekking vervangen in 2018 Kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping v.v. rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar) Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-magnetron, stoomoven, elektrische boiler. Begane grond v.v. vloerverwarming en pvc vloer 1e verdieping voorzien van laminaatvloer, 2e verdieping v.v. vloerbedekking Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees daarnaast de brochure goed door voor de overige voorwaarden. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoop advies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
611 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.