Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Vossenbeek 28

7623MG Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Vossenbeek 28 Borne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk "Bornsche Maten" staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning met een fantastische leefkeuken als hart van het huis – dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vijf slaap-/werkkamers, een bijkeuken, een stenen berging en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste locaties van deze geliefde nieuwbouwwijk, aan de Vossenbeek: een brede, rustige straat met veel groen en een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant. Hierdoor geniet je niet alleen van privacy, maar ook van extra licht en een ruimtelijk gevoel Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 173 m²! De woning is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, een luxe leefkeuken en een moderne badkamer. Gebouwd in 2015, voorzien van energielabel A en gelegen op een perceel van 240 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De vele raampartijen zorgen voor een lichte ruimte en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer, met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal, dankzij de extra uitbouw aan de zijkant. Bovendien zorgen de vele raampartijen, waaronder grote hoekramen, voor een lichte en open sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er een stijlvolle inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een doorgang naar zowel de tuin als de aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat, bieden veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische kamer met dakraam aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of wasruimte. Verder is er volop bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing naast de woning schijnt ook de ochtendzon heerlijk de tuin in, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2015; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2015, eigendom); - voorzien van hardhouten trappen; - voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van stompe deuren; - voorzien van airco op de eerste verdieping; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 07-11-2030; - 21 zonnepanelen; - rolluiken op de eerste verdieping; - vijf slaap/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen; - royale leefkeuken met erker aan de voorzijde; - woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - praktische bijkeuken en berging; - dakkapel op zolderverdieping; - tuin op het zuidwesten; - eigen oprit en openbare parkeergelegenheid; - glasvezel aanwezig. Bouwjaar 2015 | Kaveloppervlakte 240 m² | Woonoppervlakte 173 m² | Inhoud 614 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.