Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Wensinkstraat 53

7622KR Borne • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borne

Fotoalbum

Wensinkstraat 53 Borne
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In woonwijk Wensink staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming, een diepe achtertuin op het oosten en diverse duurzame voorzieningen zoals dakisolatie, HR-glas, airco en zonnepanelen. De woning, gebouwd in 1965 en gelegen op een perceel van 218 m², heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 423 m³. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het vernieuwen van de riolering, de aanleg van vloerisolatie met vloerverwarming, schilderwerk binnen en buiten en de plaatsing van een airco-installatie. Met energielabel C (geldig tot 24-05-2032) en negen zonnepanelen biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Ligging De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je basisscholen, sportverenigingen en winkels. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bereik je niet alleen eenvoudig het centrum van Borne of Hengelo, maar ook de snelweg, waardoor omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, trapopgang, kelder en toiletruimte. De ruime woonkamer is voorzien van een eikenlook pvc-vloer in visgraat gelegd (2022) en vloerverwarming. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in verbinding met de leefkeuken, die is uitgevoerd met vanillekleurige fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, een praktische ruimte met volop daglicht, aansluitingen voor wasapparatuur en een airco. Hier bevinden zich tevens het werkblad met gootsteen (voorzien van warm- en koudwater), de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Tzeraa 39C Plus, 2017, eigendom) en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Buiten De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een diepte van circa 22 meter en een ligging op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en er is een achterom met poort. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar: 1965; - perceeloppervlakte: 218 m²; - woonoppervlakte: 110 m²; - inhoud: 423 m³; - energielabel C, geldig tot 24-05-2032; - verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha Tzeraa 39C Plus, 2017, eigendom); - vloerverwarming begane grond (2022); - airco-installatie op verdieping (2022); - dakisolatie zolder (2025); - 9 zonnepanelen (eigendom); - buiten schilderwerk 2025, binnen 2022; - kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; - diepe tuin met overkapping en achterom; - riolering geheel vernieuwd (2022); - parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1965 | Kaveloppervlakte 218 m² | Woonoppervlakte 110 m² | Inhoud 423 m³ Bij deze woning is een NEN-2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen en artikelen koopovereenkomst -koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; -de koper is verplicht binnen 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom; -ouderdomsclausule van toepassing; -asbestclausule (bouwjaar vóór 1990); oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzeraa 39c Plus CCs (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7622

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.