Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Borne

Wieldijksgaarden 5

7623LC Borne • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Makelaar B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.652

Fotoalbum

Wieldijksgaarden 5 Borne
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wieldijksgaarden 5 – Sfeervol en duurzaam wonen op een van de mooiste plekken van Borne Welkom bij Wieldijksgaarden 5, een stijlvol en energiezuinig appartement op een werkelijk unieke locatie. Dit 4-kamerappartement, op de begane grond, ligt landelijk en groen, in één van de meest geliefde woonwijken van Borne. Hier woon je rustig, met alle comfort van modern wonen én de luxe van ruimte, licht en natuur om je heen. Het appartementencomplex is uitstekend onderhouden en staat bekend als een van de mooiste van de omgeving. Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met een meterkast en toegang tot een ruime technische ruimte. Hier vind je onder andere de warmtepomp, het ventilatiesysteem, de waterontharder en aansluitingen voor de wasmachine. Deze efficiënte indeling benadrukt de duurzame en doordachte opbouw van het appartement. De intercom is voorzien van een camera, wat zorgt voor extra veiligheid en comfort. Direct daarnaast bevindt zich het separate toilet, voorzien van een hangend toilet, een fonteintje, een praktisch nisje en mechanische ventilatie. Alles is keurig afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht, met een prachtige doorkijk richting het groen rondom het complex en uitzicht op de parkeerplaats. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot het terras op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Het terras kan je afsluiten middels schuiframen waardoor het terras ook een mooi verlengstuk is van de woonkamer. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is een waar pronkstuk. De moderne uitstraling met Cortinstaal look geeft de keuken karakter. Hij is uitgerust met een complete Quooker, een vaatwasser, een afzuigsysteem met recirculatiefilters (die in de vaatwasser gereinigd kunnen worden), een grote koelkast, diepvries en een luxe Siemens combi-oven met stoomfunctie. Alles wat je nodig hebt, is hier aanwezig – in stijl. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, voorzien van elektrische screens met verduisteringsfunctie. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over een volledige inbouwkastenwand, waardoor opbergruimte geen enkel probleem is. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een elektrisch bedienbare designradiator, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en twee praktische opbergkasten aan de zijkant. Door het hele appartement ligt een prachtige marmoleum vloer, strak, onderhoudsvriendelijk en warm van uitstraling. Dankzij de vloerkoeling, de warmteterugwinning-installatie, vier zonnepanelen, temperatuurregeling per kamer én automatische verlichting, is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Tot slot beschikt het appartement over een eigen fietsenberging en is het onderhoud collectief geregeld. Bijzonderheden: * Een prachtig appartement op een geliefde locatie in Borne; * Bouwjaar 2023; * Woonoppervlakte ca. 115 m2; * Inhoud ca. 381 m2; * Energielabel A+++; * Het geheel bestaat uit 4 appartementen complexen met in het midden parkeerplaatsen op privé terrein; * Het complex ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk de Bornsche Maten waardoor je direct in contact bent met het omliggende groen; * Omdat het complex aan het begin van de wijk ligt, ben je zo in het gezellige centrum van Borne én het buitengebied; * Ook ben je zo met de auto bij de A1 en A35, dus een ideale ligging. Borne heeft een eigen NS station. * Kortom, op deze locatie woon je in het groen en heb je alle (stadse) voorzieningen binnen handbereik! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7623

Google Karten

Standort von Borne

Erkunden Sie Borne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Borne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Borne. In 2025 waren da 22.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

22.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

592

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Borne
Jahr Einwohner
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Borne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Ausbildungsstufe

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.740

Bezeichnung A

2.692

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung D

931

Bezeichnung G

548

Bezeichnung A+++

341

Bezeichnung F

318

Bezeichnung E

200

Bezeichnung A+

195

Bezeichnung A++++

181

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Borne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Borne
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Borne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Borne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer Häuser in Borne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.