Direkt zum Inhalt
Logo von Meijer Makelaardij

Noordeinde 277

2771WP Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mos Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Noordeinde 277 Boskoop
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden tref je het helemaal. Een bijzonder object vol positieve verrassingen. Noordeinde 277 in Boskoop is zo'n woning. U rijdt er zo langs, maar weet niet half waar u aan voorbij gaat. Een knusse vrijstaande woning, netjes afgewerkt en sfeervol ingericht. De diepe achtertuin, het souterrain en de terrassen zijn extra's wat u in een woonwijk niet snel zult treffen. Parkeren op eigen terrein. Een heerlijk wooncomfort; energielabel-A+. De groene woonomgeving met de ligging nabij 't Gouwebos én het Bentwoud. Is dit uw droomhuis? Wordt deze plek in het groen uw thuis?? Lees snel verder en bekijk alle foto's en de plattegrond. Bij aankomst kunt u dus parkeren op eigen terrein, er is plek voor twee auto's. Elektrisch rijden is geen probleem, want het dak ligt sinds 2022 vol zonnepanelen. Rond 2009 is de woning flink uitgebouwd en is het hele dak gedaan. Het energielabel van de woning is de afgelopen jaren flink verbeterd, dat is nu A+. Zo is er in 2023 een hybride warmtepomp geplaatst wat natuurlijk heel veel gas bespaart. De staat van onderhoud van deze dijkwoning is buitengewoon uitstekend. Bij binnenkomst zult u dat ook ervaren; echt alles is netjes afgewerkt. Vanuit de hal stapt u zo de leefkeuken in. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende kasten. Bij de gezellige eethoek heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Wat een heerlijk plekje waar u dankzij de overkapping en terrasverwarming tot laat kunt genieten. Hier hoort u de vogeltjes fluiten en komt u heerlijk tot rust. De buitenkeuken laten verkopers achter evenals de hottub en de sauna. Verkopers hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als dat ze zelf hebben gedaan. Terug in huis treft u aan de voorzijde de woonkamer, deze is sfeervol ingericht en vanaf hier kijkt u richting het Bentwoud. Van het verkeer merkt u vrij weinig in huis. Goed om te weten is dat het rustiger zal worden als de nieuwe Bentwoudlaan in de polder is gerealiseerd. Tussen de woonkamer en de keuken is er naast de hal nog een nette waskamer. Boven zijn er twee slaapkamers beide voorzien van airconditioning, ook hier is er een comfortabel leefklimaat. De grote slaapkamer is aan de achterzijde en heeft tevens toegang naar een riant terras. Wat een fraai uitzicht. De moderne badkamer is compleet ingericht en voorzien van (elektrische) vloerverwarming. De afwerking is ook hier weer super. Vanaf de overloop is dan nog de riante inloopkast/kamer bereikbaar. Wat een luxe. Mocht u toch een derde slaapkamer willen realiseren dan zijn er mogelijkheden. Beneden is vanuit de tuin het souterrain te bereiken. Hier kunt u niet alleen de nodige spullen kwijt, de sauna staat er ook. Achter in de verzorgde tuin staat een riante houten berging, er zijn mogelijkheden om deze te vergroten. Voor de schuur kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin heeft een achterom naar het wandelpad. Met of zonder hond wandelt u over het groene wandelpad en de prachtige ringdijk zo om Snijdelwijk heen. Indien gewenst loopt u achter via het pad zo de woonwijk in richting de supermarkt, scholen of andere voorzieningen. Het Noordeinde is de perfecte uitvalbasis. Ook met de fiets, de auto of het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. Boskoop heeft twee NS-stations waar de treinen om het kwartier richting Alphen aan den Rijn en Gouda gaan. Met de fiets bent u zo in het centrum van Boskoop, Waddinxveen of lekker het Bentwoud in. Wat een rust en ruimte zo dichtbij. Centraal in een Groene Hart staat uw droomhuis te koop. Een huis vol comfort met een schitterende tuin en diverse terrassen. Laat deze kans niet aan u voorbij gaan. Van harte welkom in Boskoop, een gemoedelijk middelgroot dorp met uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Neem contact op als u zichzelf op Noordeinde 277 ziet wonen, plan direct een bezichtiging in. Deze woning zal niet lang te koop staan en kan van het voorjaar al geleverd worden. Bezichtigen kan alleen op afspraak, graag tot snel op het Noordeinde! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Kessel Cv
Atag ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.