Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Gouda

Reijerskoop 161

2771BH Boskoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Reijerskoop 161 Boskoop
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AUTHENTIEK EN VRIJSTAAND WONEN MET HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN AAN HET WATER In een rustige straat in Boskoop, met aan de achterzijde een heerlijke ligging aan het water, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. Het huis is gelegen op een royaal perceel van 360 m² en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte is dit een ideale plek voor degene die ruimte, charme en rust zoeken. VERKOPERS AAN HET WOORD Dit jaar wonen wij 50 jaar in dit heerlijke huis. Wij zijn pas de derde bewoners wat ons niet verbaasd. Onze drie kinderen zijn hier opgegroeid en nog steeds wonen wij hier met veel plezier. De toekomstige verhuizing naar een levensloopbestendige woning heeft alles te maken met onze leeftijd. Zoek je een degelijk, door ons met liefde verzorgd en behaaglijk huis in een gezellige, mooie buurt dan nodigen wij je van harte uit om te komen kijken. LICHTE EN SFEERVOLLE WONING Zodra je binnenkomt, proef je direct de sfeer van dit huis. De woonkamer is licht, dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die bovendien zijn voorzien van prachtig glas-in-lood. De ruimte is sfeervol en warm ingericht met behoud van originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en een mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek en ook achterin de woonkamer is een fijne plek met uitzicht over de tuin. De woonkeuken is in de aanbouw gesitueerd, de grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de diepe tuin en er is hier voldoende ruimte voor een eethoek. Wat een heerlijke plek! De praktische bijkeuken is de plek voor de wasmachine en extra bergruimte en vanuit hier is er toegang tot de tuin. De voormalige berging achter de woning biedt nog extra (opberg)ruimte maar ook ideaal als werkplek of speelkamer. DRIE SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van ramen met fraai uitzicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer kan eventueel met gemak worden opgesplitst in twee slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers met zicht op de tuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een toilet aanwezig en vanuit hier is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN AAN HET WATER Eén van de grootste pluspunten van dit huis is zonder twijfel de tuin. Deze is opvallend diep, goed onderhouden en heeft een gunstige zuidelijke ligging. Je hebt hier volop zon, privacy en ruimte om te tuinieren, te spelen of gewoon te genieten. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water, waardoor je een heerlijk vrij gevoel ervaart en bovendie een flink stuk kunt varen. In de tuin bevinden zich meerdere bergingen, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar. WONEN IN BOSKOOP – GROEN, CENTRAAL EN ALLES DICHTBIJ Boskoop is een dorp met een groen karakter en een sterke gemeenschap. Het staat bekend om de boomkwekerijen en rustige sfeer, maar ook de centrale ligging! Dankzij deze centrale ligging in het Groene Hart zijn de grote steden in de Randstad in slechts 30 minuten met de auto bereikbaar. Ben je op zoek naar een rustig gelegen woning in het groene hart, tegenover het nieuwe wandelpark "De Tuinen van Boskoop", met alle voorzieningen binnen handbereik en een prachtige tuin? Dan is dit die woning die je zoekt! Oprecht een ideale combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Energielabel C; - 10 zonnepanelen (2021); - Dakisolatie van binnenuit, over het gehele dak; - Bijna volledig dubbel glas, alleen kleine raampje in bijkeuken is enkel glas; - Betonnen begane grondvloer met vloerisolatie; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier); - Bergvliering over gehele diepte van de woning, bereikbaar via vlizotrap, hoogte circa 1,30m in de nok; - Kelder, ca. 1,80m hoog; - Schuur achter in de tuin ook gefundeerd met houten palen; - Onderheide buitenberging voor de fietsen, aan het woonhuis; - Perceeloppervlakte 360 m²; - Diepe tuin op het zuiden met vaarverbinding naar o.a. Reeuwijk; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2771

Google Karten

Standort von Boskoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Boskoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boskoop. In 2025 waren da 16.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

16.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boskoop
Jahr Einwohner
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boskoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.257

Bezeichnung A

1.404

Bezeichnung B

1.277

Bezeichnung D

739

Bezeichnung G

671

Bezeichnung E

400

Bezeichnung F

391

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boskoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boskoop
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boskoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boskoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer Häuser in Boskoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.