Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Pastoor van Breugelstraat 67

4744AB Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Pastoor van Breugelstraat 67 Bosschenhoofd
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** stijlvol ** woonkeuken ** zwembad ** vrijheid ** royaal perceel ** dubbele garage ** praktijk aan huis mogelijk ** privacy ** Deze stijlvolle woning met een perceel van 860 m2 kan zo maar van jou worden; wat een plaatje! Formeel noemen we deze woning een twee-onder-één-kap, maar zodra je de poort doorloopt zal je de vrijheid, ruimte en privacy van een vrijstaande woning ervaren! De moderne afwerking binnen, de fijne ruimtes, de tot in de puntjes verzorgde achtertuin, het verwarmde zwembad, de dubbele garage en zoveel meer mag je komen aanschouwen tijdens een bezichtiging. Dus bel ons kantoor! Wie weet woon jij straks (nog) wel in Bosschenhoofd. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Exterieur is recentelijk (2024) geschilderd; - Multifunctionele bijkeuken; - Verwarmd zwembad; - Dubbele garage met royale voorliggende oprit; - Ruim 50 meter diepe achtertuin; - Er worden geluidswerende voorzieningen getroffen vanuit Rijkswaterstaat. Zie nadere toelichting. Thuiskomen Met de auto rijd je oprit op, de poort door, zo de dubbele garage in; je bent thuis! De achterdeur brengt je via een separaat portaal direct naar de bijkeuken. Ideaal met kinderen en/of huisdieren; want die vieze laarsjes of hondenpootjes laat je hier fijn achter. Wonen De woning is instapklaar te noemen, dankzij de moderne afwerking en het goede onderhoud van het geheel. De living ontvangt veel daglicht en voelt aangenaam sfeervol dankzij de houthaard, houten vloerafwerking en openslaande tuindeuren naar het terras. Vanuit zowel de living als keuken is er betrokkenheid met de tuin zodat je continu kunt genieten van je eigen groene omgeving. De woonkeuken is er één waar gezinnen samenkomen voor bijvoorbeeld het ontbijt of voor een bak koffie. De vaste zithoek met uitzicht over je eigen tuin leent zich er perfect voor! De landelijke doch moderne stijl van de keuken past uitstekend bij de woning en daarbij hoort natuurlijk ook koken op een Boretti! De badkamer is beneden gesitueerd en ruim opgezet met een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De voorliggende entree/hal is eveneens ruim opgezet en leent zich perfect voor een speel-/ of werkplek. Even praktisch De bijkeuken is zeer riant te noemen. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur houdt je hier namelijk volop ruimte over. En je beschikt nog eens over een bergvliering! Wellicht wordt dit jouw slaapkamer op de begane grond? Of een praktijk aan huis? De ruimte leent zich er voor! De dubbele garage is uiteraard ook een superfijn gegeven. Naast de auto parkeren, kun je hier je fietsen stallen of bijvoorbeeld een hobby uitoefenen. Nachtrust Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers aanwezig welke beschikken over een dakkapel zodat de ruimte van alle drie de kamers prettig is. De master bedroom beschikt daarbij over het comfort van airconditioning. Op de overloop beschik je over enkele vaste kasten welke niet misstaan als kleding-/ of speelgoedkast! Groen ontspannen Deze meer dan 50 meter diepe achtertuin is tot in de puntjes verzorgd! Je kunt hier in alle privacy zowel in als uit de zon genieten van meerdere leuke zithoekjes. Je kunt je eigen groente en fruit kweken in de kas en een balletje trappen met de kids op het gazon. Je hoeft er niet meer op uit; want dit verwarmde zwembad maakt het plaatje compleet! Picknick hier met aardbeien uit eigen tuin, terwijl je kids een bommetje maken in het zwembad! Tijd om herinneringen te maken! Geluidswerende voorzieningen Vanuit Rijkswaterstaat worden er begin 2026 bij de Pastoor van Breugelstraat 67 geluidwerende voorzieningen aangebracht. Dit wordt sinds kort in het gehele gebied bij woningen welke naast het spoor gesitueerd zijn door Rijkswaterstaat aangeboden. Zo wordt er na-geïsoleerd, mechanische ventilatie aangebracht en nieuwe beglazing geplaatst. De specifieke wijzigingen per ruimte worden gedeeld via Move.nl op het moment dat je een bezichtiging inplant. Locatie Bosschenhoofd ook wel bekend van vliegbasis Seppe (Breda International Airport), natuurgebied "Pagnevaart" en recreatiepark Bosbad Hoeven. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De rondweg van Oudenbosch geeft directe aansluiting op de A17.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
550 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4744

Google Karten

Bosschenhoofd auf der Karte

Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

354

Bezeichnung C

213

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

58

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosschenhoofd
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer Häuser in Bosschenhoofd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.