Direkt zum Inhalt
Logo von TOFFwonen B.V.

Pastoor van Breugelstraat 9

4744RA Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Pastoor van Breugelstraat 9 Bosschenhoofd
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WAS AL VERKOCHT, MAAR IS DOOR HET NIET ROND KRIJGEN VAN EEN FINANCIERING WEER BESCHIKBAAR . Welkom aan de Pastoor Van Breugelstraat 9 in het gezellige Bosschenhoofd! Hier draait alles om ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een royale eengezinswoning met karakter, veel buitenruimte én plek voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een dubbele bewoning of mantelzorg? Zet dan snel deze kanshebber bovenaan je lijstje – want zo’n unieke combinatie vind je niet vaak! Bosschenhoofd staat bekend om de dorpse sfeer. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier landelijk en vrij, maar profiteert tegelijk van korte verbindingen naar grotere steden in de regio. Dit huis biedt alles om jarenlang met plezier te wonen. Een combinatie van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden zorgen ervoor dat je hier moeiteloos je eigen stempel kunt drukken. Of je nu droomt van een ruim familiehuis, werken aan huis, een kangoeroewoning of een groot gezin samenbrengen onder één dak? Hier is het allemaal mogelijk. Kom gerust een kijkje nemen en ontdek de ruimte, sfeer én potentie van deze TOFFe woning! We heten je van harte welkom aan de Pastoor van Breugelstraat 9 in Bosschenhoofd. Indeling Stap binnen via de royale hal en ervaar meteen de ruimtelijkheid waar dit huis om bekend staat. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer waar je je direct thuis voelt. De massief eiken vloer brengt karakter en warmte, en de schouw met gashaard zorgt het hele jaar door voor gezelligheid. Door de brede schuifpui vloeit het woongedeelte haast ongemerkt over in de achtertuin; daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en verbindt de binnen- en buitenruimte met elkaar. Hier voel je je direct thuis! Grenzend aan de woonkamer vind je een dichte woonkeuken – netjes en functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Er is plek voor een ontbijttafel, terwijl je vanuit hier contact met de achtertuin houdt. Een van de grootste pluspunten van dit huis is het extra leefgedeelte met eigen entree. Via een tussenportaal bereik je dit zelfstandige woongedeelte: perfect voor bijvoorbeeld inwonende ouders, volwassen kinderen of praktijk aan huis. Dit tweede deel van de woning heeft een fijne, lichte living met open keuken, een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel, en een slaapkamer. Volop kans dus om wonen en werken of mantelzorg te combineren zonder aan privacy in te boeten. Eerste verdieping Boven vind je meerdere fijne slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Ook hier profiteer je van het gevoel van ruimte en licht. De badkamer op deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het huis over een ruime zolder – boordevol potentie en bergruimte. Tuin Aan ruimte geen gebrek, zowel binnen als buiten. Hier geniet je volop van privacy, het groen, vogels en de seizoenen die hun intrede doen. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, gazon en diverse borders met beplanting. De vrijstaande garage met carport maken het plaatje compleet; parkeren of sleutelen aan je oldtimer, alles kan. In de vrijstaande houten berging berg je bovendien eenvoudig je seizoensspullen en tuingereedschap op. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN HUUR GROND BRABANTSE DELTA Achter het perceel van de woning wordt een strook grond gehuurd van Waterschap Brabantse Delta ter grootte van ongeveer 39 m². Deze strook grond is in gebruik als tuingrond. Hiervoor wordt op dit moment een vergoeding betaald van € 129 per jaar. GEMEENTEGROND IN BRUIKLEEN Tevens is er een klein stukje grond van de Gemeente in gebruik. Hiervoor worden geen kosten in rekening gebracht. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
314 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4744

Google Karten

Bosschenhoofd auf der Karte

Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

354

Bezeichnung C

213

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

58

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosschenhoofd
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer Häuser in Bosschenhoofd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.