Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Pastoor van Breugelstraat 95

4744RC Bosschenhoofd • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoeven

Fotoalbum

Pastoor van Breugelstraat 95 Bosschenhoofd
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** tweekapper ** unieke locatie ** verwarmd zwembad ** royaal perceel ** bedrijf aan huis mogelijk ** weids uitzicht ** sfeervol ** jaren '30 ** zonnepanelen ** Wonen op een oprecht unieke locatie met weids uitzicht over Breda International Airport. Hoe tof is dat?! Hier kunt je nog eens vliegtuigjes spotten vanuit je eigen luie stoel! Dit alles in een sfeervolle uitgebouwde jaren '30 woning waarin authentieke details bewaard zijn gebleven, welke beschikt over een ruime garage en staat op een royaal perceel van maar liefst 1.345 m2. Dat biedt niet alleen mogelijkheden om de kids buiten een balletje te laten trappen, maar ook voor bijvoorbeeld bedrijf aan huis! Zie jij de mogelijkheden ook al? Bel ons kantoor, dan maken we een afspraak! Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Uitbouw met prachtige weidse zichtlijnen; - Authentieke jaren '30 details aanwezig; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Zwembad verwarmd middels zonnecollectoren; - Weids uitzicht over Breda Intern. Airport. Thuiskomen Wanneer je aan komt rijden kun je dat weidse uitzicht over Breda Airport niet missen! Hoe vrij staat deze woning! Parkeer je auto direct in de garage of op de voorliggende oprit. Het fijne van dit riante perceel is dat je even verderop een 2e oprit aantreft om op eigen terrein te komen. Gemakkelijk voor bijvoorbeeld een camper of laden en lossen. Hart van het huis Je treft een ruime en heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning aan. De marmerlook vloer, strakke afwerking in combinatie met de authentieke details van het glas-in-lood en de gaskachel maken het een sfeervolle ruimte. Aan de achterzijde heeft de uitbouw gezorgd voor een prachtige tuinkamer met vrij zicht over je eigen tuin. De bar, sfeervolle houtkachel en royaal op te stellen zithoek, maken het een ideale ruimte om met vrienden en familie samen te komen. Is het mooi weer, dan zet je de schuifpui heerlijk open en betrek je zo het terras erbij! De woonkeuken is tussen beide kamers gesitueerd, praktisch zodat je nooit ver hoeft waar je ook jouw maaltijd nuttigt! Het fijne aan dit formaat keuken is dat je ook hier genoeg plaats hebt voor een eethoek. Droomplek De eerste verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers en een royale overloop. De master bedroom kijkt prachtig uit over de luchthaven en is echt prettig van formaat. Dankzij de overloop heb je nog een extra multifunctionele ruimte in huis. Denk bijvoorbeeld aan een sport-/ of werkplek of evt. een 4e slaapkamer. De badkamer is middels een warme kleurstelling ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Praktisch De garage is inpandig te bereiken vanuit de tuinkamer. Het is de ideale plek om je wasapparatuur te stallen. Ook is er een tweede badkamer inclusief douche en toilet aanwezig (nu niet aangesloten). Buitenleven Eén woord omslaat eigenlijk alles in deze tuin; vrijheid. De totale omvang, vrije uitzicht en open karakter zorgen dat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad in combinatie met een overkapping zijn een extra fijne bijkomstigheid. Aan de achterkant van de garage is de serre gesitueerd. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten en vliegtuigen te spotten. Een tuin als deze kun je naar hartenlust inrichten maar biedt ook volop mogelijkheden om bedrijf aan huis te vestigen. Locatie Bosschenhoofd ook wel bekend van vliegbasis Seppe (Breda International Airport), natuurgebied "Pagnevaart" en recreatiepark Bosbad Hoeven. Bosschenhoofd heeft een bloeiend verenigingsleven en sportclubs zoals voetbal en tennis. De uitvalswegen A58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A16 Rotterdam/Antwerpen zijn perfect bereikbaar. De rondweg van Oudenbosch geeft directe aansluiting op de A17.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1345 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4744

Google Karten

Bosschenhoofd auf der Karte

Erkunden Sie Bosschenhoofd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bosschenhoofd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bosschenhoofd. In 2025 waren da 2.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

2.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Einwohner
2021 2.555
2022 2.590
2023 2.605
2024 2.660
2025 2.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 435 15-25: 225 25-45: 620 45-65: 815

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

480

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.355

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 150
Appartementen 80
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 248

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 197
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 174
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

354

Bezeichnung C

213

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

118

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

58

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bosschenhoofd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.500
2021 1.640 3.530
2022 1.280 3.320
2023 1.030 3.160
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 470 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Bosschenhoofd (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bosschenhoofd
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 18
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bosschenhoofd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bosschenhoofd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bosschenhoofd?

Bosschenhoofd telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bosschenhoofd is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bosschenhoofd ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bosschenhoofd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bosschenhoofd?

In Bosschenhoofd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 488 woningen.

Meer Häuser in Bosschenhoofd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.