Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Albinonistraat 102

5283KT Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.940

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Albinonistraat 102 Boxtel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig ruime twee-onder-een-kap woning in Boxtel-Oost Aan de rand van het gezellige centrum van Boxtel, in de kindvriendelijke wijk Oost, ligt deze royale en deels verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de serre aan de achterzijde en de brede dakkapel op de tweede verdieping geniet u van extra licht en ruimte. De afgelopen jaren is de woning deels verduurzaamd: de muren en het dak zijn na-geïsoleerd, er zijn 9 zonnepanelen geplaatst en in 2021 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Aan de voorzijde zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, terwijl de achterzijde voorzien is van houten kozijnen met dubbele beglazing. De inpandige garage is omgebouwd tot leefruimte en biedt volop mogelijkheden zoals een kantoorruimte, speelkamer of als extra bergruimte. Op de brede oprit is plaats voor meerdere auto’s. De serre is momenteel in gebruik als tuinkamer, maar kan met enkele aanpassingen eenvoudig bij de woonkamer of keuken worden betrokken. Met vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische was-/bergzolder is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die van ruimte houdt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 163 m² • Externe berging: 7 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² • Inhoud woning: 577 m³ • Perceel: 299 m² • Bouwjaar: 1977 • Energielabel: C Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Ruim perceel met eigen oprit • 4 royale slaapkamers + praktische berg-/waszolder • Deels geïsoleerd, 9 zonnepanelen en 2x airco • Gunstige ligging vlakbij centrum en scholen • Voorzijde voorzien van HR++ glas, achterzijde dubbele beglazing Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de ruime hal met toegang tot de eetkamer, de meterkast, het toilet en de bergruimte (voorheen garage). De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval, de royale indeling en de sfeervolle houthaard. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde versterken het gevoel van ruimte. Het trappengat bevindt zich achter dubbele deuren in de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de serre: een verlengstuk van de woonkamer met veel licht, een airco en directe toegang tot de tuin. Vanuit de serre bereikt u tevens de achterzijde van de voormalige garage, die is opgesplitst in een werk-/speelkamer en een bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één van de kamers beschikt over een airco. • Slaapkamer 1: (± 13 m²) gelegen aan de voorzijde, voorzien van airco • Slaapkamer 2: (± 13 m²) gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 3: (± 8 m²) gelegen aan de achterzijde Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de waszolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2021) en de omvormer voor de zonnepanelen. Een dakraam en zijraam zorgen voor extra licht. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: • Achtertuin (noordwest): sfeervolle tuin met diverse terrassen, borders en grote tegels. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en tevens is er een achterom aanwezig. • Voortuin: ruime oprit voor twee auto’s en een overstek bij de voordeur. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime woning met veel potentie biedt alles voor een comfortabel leven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie centraal én rustig wil wonen. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg, met uitstekende scholen en winkels om de hoek. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet zelf-bewoningsclausule (verkoper heeft er zelf niet gewoond) - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.