Direkt zum Inhalt
Logo von Eline Makelaardij

Albinonistraat 41

5283KL Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.841

Fotoalbum

Albinonistraat 41 Boxtel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk Oost te Boxtel In het hart van de gezellige en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning. De woning is volledig voorbereid op de toekomst dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, zoals dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen. Met veel zorg en liefde bewoond en onderhouden, waardoor het geheel een bijzonder verzorgde indruk maakt. De ligging op een autovrij hof maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Het royale hoekperceel biedt een uitzonderlijk diepe en brede tuin van meer dan 20 meter diep en circa 15 meter breed, met een mooie afwisseling van sierbestrating, groene borders en een strak gazon. Door de grootte van het perceel is er bovendien volop mogelijkheid tot aan- of uitbouw. Binnen treft u een lichte en sfeervolle doorzonwoning. De open keuken in praktische hoekopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een deel van de begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer, terwijl in de woonkamer een warme houten vloer ligt die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en ruimte zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ± 117 m² • Externe bergingen: ± 12 m² • Inhoud woning: ± 415 m³ • Perceel: ± 354 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: A Bekijk deze woning ook op de unieke website: Bijzonderheden: • Ruime badkamer met douche en ligbad • 4 slaapkamers + praktische bergzolder met was- en droogaansluiting • 8 zonnepanelen en HR++ beglazing • Gelegen in kindvriendelijke wijk op een autovrij hof • Zeer ruim hoekperceel met volop uitbreidingsmogelijkheden • Uitstekend onderhouden en verduurzaamd Indeling Begane grond: Via de entreehal bereikt u de woonkamer, meterkast, vaste trapkast en de toiletruimte. De begane grond kenmerkt zich door het open karakter en de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer, terwijl de gestucte wanden en plafonds de woning een moderne uitstraling geven. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1 (± 12 m²): Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel • Slaapkamer 2 (± 14 m²): Gelegen aan de achterzijde van de woning • Slaapkamer 3 (± 10 m²): Eveneens gelegen aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de voorzolder/technische ruimte met CV-ketel, was- en droogaansluiting en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van ±15 m² die is voorzien van een strakke laminaatvloer en praktische inbouwkasten onder de schuine dakzijde. Tuin: De prachtige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzonderlijk veel ruimte, privacy en zonuren. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse zitmogelijkheden. Door de breedte en diepte van het perceel zijn er uitstekende mogelijkheden voor uitbouw of het creëren van meerdere terrassen of speelplekken voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen en een houten berging voor extra opslagruimte. Bent u geïnteresseerd? Deze ruime hoekwoning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in het bruisende Boxtel, met alle voorzieningen op loop/fietsafstand. De rustige ligging, ruime tuin en duurzame voorzieningen maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Boxtel ligt bovendien gunstig tussen Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is! Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Let op: - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. - Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
354 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.