Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Dommeldal 62

5282WD Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Dommeldal 62 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aantrekkelijk gesitueerde - ruim bemeten en speels ingedeelde - HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE 2/1 KAP met inpandige garage en gelegen op een bijzonder royaal perceel. Perceel: 464 m² Bouwjaar: 1972 Gebruiksopp.: 132 m² (wonen) en 20 m² (garage) Bruto inhoud: 609 m³ Kadastraal bekend: Boxtel sectie M nummer 964 Staat van onderhoud: matig Aantal kamer: 5 waarvan 3 slaapkamers Verwarming: Remeha HR cv-combi ketel (2011) Tuin: royale voor- en diepe achtertuin Energielabel: D-label Aanvaarding: eventueel per direct Een buitengewoon leuk en fraai gesitueerd huis. Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied het Dommeldal met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij zicht op openbare groenvoorzieningen. Het nieuwbouwproject waar deze woning deel van uitmaakt dateert uit de begin jaren zeventig en grenst pal aan rivier de Dommel en wandelgebied de Wittehoeveloop. Dommeldal 62 ligt in het kindvriendelijk, redelijk rustig, noordelijk gedeelte van Boxtel en is uitstekend bereikbaar met eigen en open vervoer. Op niet meer dan een paar minuten afstand van de aansluiting op de A2 - ’s-Hertogenbosch-Eindhoven, een buurtwinkelcentrum, diverse scholen voor basis en middelbaar onderwijs en een schitterend sportpark. Het gezellige en uitgebreide centrum van Boxtel is net als het centraal station iets verderop gelegen maar nog altijd heel ‘dichtbij’. Rechtstreeks vanuit huis bevinden er zich tal van mooie en veilige fiets- en wandelpaden van en naar het 290 ha grote Brabantse Cultuurlandschap. Het herenhuis is gebouwd onder architectuur van de bekende Vughtse B.N.A. architect Frits Grips. Meteen al bij de planontwikkeling, maar ook nu nog steeds spraakmakend. Royaal van opzet, grote percelen, ruimtelijk, uitgesproken groot en bovenal bijzonder speels ingedeeld. De woning op nummer 62 ligt daarbij bovendien uitermate fraai aan een autoluw gedeelte met veel openbaar groen en extra parkeervoorzieningen. Goede en degelijke bouw, betonfundering en betonnen begane grondvloer en een holle-baksteen verdiepingsvloer, de buitengevels én de woning scheidende muur volledig in spouw uitgevoerd. De buitengevels zijn nageïsoleerd. Houten ramen, deuren en kozijnen, waarbij op de begane grond grotendeels (HR) isolatieglas is toegepast en elektrisch bedienbare buitenrolluiken. Alle wanden in het gehele huis gestukadoord, een gedeelte rondom de zithoek en open haard in schoonmetselwerk. Plafonds eveneens voorzien van stucwerk met hier en daar houten plafonddelen. Hal en woonkamer voorzien van natuurstenen tegelvloer, vast tapijt op de overloop en werk- en slaapkamers. De indeling: overdekte entree, hal met garderobe, meterkast met oorspronkelijke elektrische installatie en gasmeter. Watermeterput (geen kruipruimte). Toiletruimte met staand closet en fonteintje. L-vormige woonkamer bestaande uit een eethoek en een sfeervolle zithoek rondom de open haard (type Bellfire), brede schuifpui naar tuin en terras (inclusief een over de volle breedte aangebrachte buitenzonwering). Plafondgedeelte uitgevoerd als vide. Separate werk- of slaapkamer met vaste wastafel. Dichte keuken met brede keukeninrichting aan beide lange zijden, aan weerskanten meer dan voldoende kast- en bergruimte, duropal werkbladen. Dubbel RVS-spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Grote servies-/provisiekast. Toegang tot de aangrenzende (inpandige) garage met dubbele houten toegangsdeuren en aparte openslaande buitendeur (zij-ingang). Aansluiting wasapparatuur, extra uitstortgootsteen, kraantje en putje. Over een klein gedeelte van de garage bevindt zich een bergzolder. De verdieping is bereikbaar via een in de woonkamer gesitueerde hardhouten trap en vide. Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van extra verbindingsdeur naar de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, thermostatische mengkraan en handdouche, vaste wastafel en toilet. Een tweede, aan de achter-/zijkant gelegen, slaapkamer en tenslotte nog een aan de voor-/zijkant gelegen derde slaapkamer met vaste wastafel, balkon en toegang tot een ruime bergzolder (annex cv-ruimte). Aan de voorzijde van de woning een behoorlijk ruime tuin met kunstgras en bestrating op de paden en parkeerstrook, zijtuin met extra (afsluitbare) achterom, toegangspad en kunstgras. De achtertuin is groot, zowel lekker breed als diep, aan drie zijden voorzien van blijvend groene tuinafscheiding. Meerdere terrassen, barbecue en verder voornamelijk gazon. De woning verkeert aan binnen- en buitenzijde in nagenoeg de oorspronkelijke staat en dat betekent dat een toekomstig eigenaar rekening zal moeten houden met extra kosten voor modernisering, verduurzaming en het aanbrengen van nieuwe installaties en eigentijds keukeninrichting en sanitaire voorzieningen. Met de vraagprijs van de woning is daar natuurlijk al ruimschoots rekening mee gehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
464 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.