Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Ven Makelaardij

Doornakkerlaan 18

5282PS Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 3.082

Fotoalbum

Doornakkerlaan 18 Boxtel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1956 ligt aan een van de rustige, groene lanen van Boxtel. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met veel privacy, een stenen berging, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de vaste trap naar zolder is er verrassend veel leefruimte aanwezig. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Boxtel, het Wandelpark Molenwijk, sportvoorzieningen en natuurgebied de Kampina. Scholen, supermarkten, medische voorzieningen en het NS-station liggen eveneens binnen handbereik. Boxtel heeft goede verbindingen met de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. BEGANE GROND ENTREE EN HAL Via de keurig aangelegde voortuin met oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet; hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de inbouwkast en de verdiepte kelderkast. De hal geeft toegang tot de keuken, de werkkamer aan de voorzijde en de woonkamer. WERKKAMER De werkkamer van circa 11 m² ligt aan de voorzijde en is geschikt voor thuiswerken, hobby of speelruimte. De ruimte is voorzien van een groot raam met zicht op de voortuin en twee praktische inbouwkasten. WOONKAMER EN EETKAMER De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met grote ramen die uitkijken op de voortuin en de straat. Hier bevindt zich ook de sfeervolle houtkachel met schouw. De ruimte loopt door in de royale eetkamer in de uitbouw aan de achterzijde. De eetkamer biedt plek voor een grote eettafel en heeft openslaande deuren naar het terras. De ramen zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op de tuin. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken in rechte opstelling beschikt over een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap en een extra werkblad. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur en de c.v.-installatie (Nefit Trendline HRC 30 CW5, 2021). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP EN SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één kamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en drie met inbouwkasten. BADKAMER EN TOILETRUIMTE De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, een toilet en ligbad met douchemogelijkheid. Tevens is er een raam voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier is een overloop en een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd, beiden zijn voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. De kamer is ruim opgezet en geschikt als logeerkamer, kinderkamer of extra werkkamer. Dankzij de grote dakkapel en voldoende daglichttoetreding is dit een comfortabele verblijfsruimte. TUIN De diepe achtertuin is speels en groen ingericht met een terras, gazon, borders en volwassen beplanting. De ligging zorgt voor privacy en rust. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen of het plaatsen van tuinmateriaal. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken of de afsluitbare achterom aan de zijkant. OPRIT EN CARPORT De oprit naast de woning biedt ruimte aan meerdere auto's. De carport zorgt voor beschut parkeren, ideaal bij regen of felle zon. De voortuin is verzorgd aangelegd en vergroot de afstand tot het trottoir, wat bijdraagt aan de privacy. VERDUURZAMING De woning beschikt momenteel over energielabel D. Er is een schriftelijk advies opgesteld met concrete maatregelen die kunnen bijdragen aan het verbeteren van de energieprestatie. Door het na-isoleren van de spouwmuren (maatregel 1) kan al een sprong naar energielabel C worden gemaakt. Als vervolgens het dak wordt geïsoleerd met ten minste 120 mm isolatiemateriaal (maatregel 2), blijft het label C behouden, maar wordt een verdere verbetering richting label B mogelijk. De vervanging van enkel glas door HR++ beglazing (maatregel 3), in combinatie met de eerste twee maatregelen, resulteert in energielabel B. Met het isoleren van de begane grondvloer (minimaal 160 mm, maatregel 4) komt het label dichter bij A. Tot slot kan energielabel A worden behaald door zes zonnepanelen van 400 Wp te plaatsen op het zuidoostelijk dakvlak (maatregel 5), mits alle voorgaande maatregelen eveneens zijn uitgevoerd. Deze indicaties zijn gebaseerd op het huidige verduurzamingsadvies en de bestaande indeling van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, maar vormt een praktisch uitgangspunt voor wie gericht wil investeren in energiebesparing. BIJZONDERHEDEN - Twee-onder-een-kapwoning uit 1956 met veel karakter en ruimte. - Gelegen aan een rustige, groene laan nabij centrum, scholen en Wandelpark Molenwijk. - Beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en een carport. - Ruime en lichte kamers, perfect voor gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. - Een praktische werkkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. - De woning is voorzien van houten kozijnen die vrijwel volledig voorzien zijn van dubbele beglazing. - In totaal vijf slaapkamers. - Badkamer met ligbad en aparte toiletruimte op de eerste verdieping. - Ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde. - Een heerlijk ruime achtertuin. - C.v.-installatie Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2021), eigendom. - Energielabel D. - De niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.