Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Halderheiweg 2

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Halderheiweg 2 Boxtel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Halderheiweg in Boxtel staat deze charmante vrijstaande woning, verscholen in een bosrijke omgeving. Hier geniet je van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt o.a. volwassen bomen, sfeervolle borders, een prieel en diverse zithoekjes waar je in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van authentieke details, comfort, een prachtig aangelegde tuin en een multifunctioneel bijgebouw maakt dit een prachtig geheel. Het pand is een BEELD BEPALEND OBJECT. Begane grond De woning ademt sfeer en authenticiteit. Al bij binnenkomst valt de klassieke voordeur met glas-in-lood details op. In de hal tref je een granieten vloer, uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via een originele paneeldeur kom je in de keuken welke in open verbinding staat met woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet o.a. met een sfeervolle erker, voorzien van glas-in-loodramen, een prachtige visgraat lamelparketvloer en plafonds met ornamenten en lijstwerk. Vanuit de aangrenzende eetkamer met hoge raampartijen kijk je panoramisch uit over de achtertuin. De keuken is ingericht met een rechte opstelling onder het raam en een hoge inrichting tegen de wand. Het geheel is o.a. voorzien van een rvs-werkblad, diverse slimme opbergdetails en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Gaggenau oven en stoomoven. De iets verdiepte kelderkast onder de trap biedt extra bergruimte. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouw vriezer, Quooker kraan, Corian werkblad (combinatie van natuurlijke mineralen en hars) en volop opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje als ook een royale geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Zowel badkamer als toilet zijn voorzien van mechanische afzuiging. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar en een vaste trap geeft toegang tot een verrassende extra verdieping, ideaal als derde slaapkamer of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een kleedkamer met vaste kasten en een trapopgang naar de zolder. De royale ouderslaapkamer aan de tuinzijde biedt een prachtig uitzicht over het groen, terwijl de originele houten paneeldeuren en balkenplafonds zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een middels luik afsluitbare trapopgang. Deze verdieping, met hoge nok en spanten, is netjes afgewerkt met een kurken vloerafwerking en is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Tuin De tuin rondom is een waar buitenparadijs: slingerende klinkerpaden, een vijvertje, een kruidentuin, een pergola en een sierlijk smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde maken het een prachtig geheel. Een volwassen rode beuk siert de voortuin en geeft direct cachet aan deze unieke woonplek. Direct grenzend aan het bijgebouw beschikt de tuin over een overdekt terras met buitenhaard, een heerlijke plek om beschut te genieten van de tuin. Bijgebouw Links achter de woning staat een royaal bijgebouw, verdeeld in twee ruimtes. Je komt binnen in het rechtse deel welke is ingericht als berging met zolder en vaste kasten. Een binnendeur geeft toegang tot het linkse deel. Deze multifunctionele (kantoor-) ruimte met wasvoorzieningen, keukenblok met close-in boiler en ingebouwde koelkast, tegelvloer en verwarming is voor talloze doeleinden te gebruiken. Dankzij de hoge nok en het geïsoleerde dak (2006) is dit bijgebouw een geweldige toevoeging. Kenmerken: * Beeld Bepalend Object * de woning is voorzien van een alarminstallatie * de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing * het dak van het bijgebouw (inclusief overdekt terras) is geheel vernieuwd in 2006 * het platte dak van de eetkamer is vernieuwd in 2025 Bouwjaar: 1935 Gebruikersoppervlakte: ca.189m² (inclusief kantoor bijgebouw) Perceelsoppervlak: 1190m² Inhoud: ca.800m³

Hypothek berekenen

€ 965.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150

2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150

3,04%

Jährlich

%

€ 48.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 965.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calentha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.