Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Halderheiweg 7

5282SN Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.810

2 % Übertragungssteuer (€ 33.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.733.810

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Halderheiweg 7 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Markante zeer riante en statige vrijstaande villa gelegen op een toplocatie aan de rand van een bosgebied. Gesitueerd aan een rustige lommerijke laan met villa’s van soortgelijke klasse. De tuin rondom accentueert de allure van het geheel en zorgt voor veel privacy. De centrale ligging nabij de A2, het NS-station, winkels en scholen geeft deze villa een perfecte mix van rust en goede bereikbaarheid. Gelegen tussen Eindhoven én ’s-Hertogenbosch een perfecte uitvalsbasis. Dit ideale gezinshuis is van een dusdanige grootte dat het verschillende mogelijkheden biedt voor werken aan huis, inwonende ouders, au pair, etc. Algemeen: Conform het NEN 2580 rapport van de meting zijn de oppervlakten als volgt verdeeld: • Souterrain: ca. 76 m² daarnaast ca. 136 m² inpandige ruimte • Begane grond: ca. 157 m² • Eerste etage: ca. 100 m² • Tweede etage: ca. 48 m² en daarnaast 62 m² ruimte (stahoogte < 1.50m) Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 1.800 m³ Perceel: 2.082 m² Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de rand van het bos; - Alle wanden en plafonds zijn uitgevoerd met fraai stucwerk; - Veel inbouwverlichting; - Naast elektrische zonneluifel, vier screens met afstandsbediening; - Tegelvloeren voorzien van vloerverwarming; - Waterontharder geplaatst in de kelder (2007); - Alarminstallatie; - Beregeningsinstallatie; - Mogelijkheid voor kantoor aan huis of inwonende ouders; - Perfecte kwaliteit bouw, goed geïsoleerd en keurig bewoond en onderhouden. INDELING Begane grond: Grote hal voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang en vide. Dubbele deur naar de L- vormige woonkamer met een prachtige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar het terras en schouwpartij voorzien van een gashaard. Aansluitend aan de woonkamer een ruime woon-/eetkeuken met ook hier een natuurstenen vloer en een luxe L-vormige (Eggersmann) woonkeuken uit 2004 met daarin inbouwapparatuur o.a. Atag Amerikaanse koelkast, Bosch vaatwasser, Bosch koffiemachine, Bosch combimagnetron en Solitaire 5-pits gasfornuis. Middels openslaande deuren toegang tot het terras. De vele raampartijen met roedeverdeling zorgen voor veel daglichttoetreding en mooie verbinding met de tuin. Een gang voorzien van een natuurstenen vloer leidt naar een vleugel met de trap naar kelder, ruime studeerkamer met een visgraat parketvloer , grote toiletruimte en aansluitend 2e flinke werk-/speelkamer/ atelier (thans bijkeuken met wasmachine-aansluitingen). Vanuit de bijkeuken een 2e trap naar de kelder en een 2e apart toilet. Een ideale ruimte om een slaapkamer met badkamer te realiseren. De tuindeuren naar de voorzijde van het huis en vloerverwarming zijn al aanwezig. Souterrain: Onder het woonhuis is een kelder gebouwd van circa 220 m² (BVO). Deze ruimte is verwarmd en beschikt over daglichttoetreding. De kelder is momenteel ingedeeld in diverse ruimtes, waaronder een thuisbioscoop. Een ideale plek ook om te sporten of als ontspanningsruimte. Daarnaast is er een werkkamer met daarin een sauna. Een groot open parkeergedeelte bestemd voor meerdere auto’s is bereikbaar via een (verwarmde) hellingbaan. Eerste etage: Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan de grootste (ouderslaapkamer) is voorzien van een ruime inloopkast en aansluitend een luxe badkamer met daarin een bad, douchecabine en dubbele wastafel in meubel. Op de overloop een ruime trapkast, een apart derde toilet en een tweede badkamer voorzien van wastafel en douche. De beide badkamers zijn voorzien van luxe marmer vloer en tijdloze witte wandtegels. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een airco-installatie. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten plankenvloer. Tweede etage: De ruime zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Met een nokhoogte tot 3,40 meter en drie dakkapellen biedt deze etage veel mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers en/of een speelzolder. Ook de Nefit cv installatie (2012) is hier opgesteld, evenals de elektrische/mechanische ontluchting voor de badkamers en toilet. De oppervlakte van deze zolder is maar liefst 110 m2 (BVO). Buitenleven Het perceel is toegankelijk via een dubbele hydraulische smeedijzeren poort met afstandsbediening, intercom en separaat looppoortje. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is omheind met hekwerk dat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Het fraai aangelegde bosperceel omhult het geheel op smaakvolle wijze. Een groot zonnig terras aan de achterzijde (zuid), voorzien van natuurstenen tegels en elektrische zonneluifels, biedt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie en een kleine houten schuur. Naast een gazon creëren vele bomen (waaronder een notenboom), diverse beplanting en rozenstruiken een mooie ambiance, waardoor de villa het cachet krijgt dat het verdient. Deze ideale gezinsvilla biedt talloze mogelijkheden voor persoonlijke invulling van de vele ruimtes die wij u graag laten zien. Bij serieuze interesse plannen wij graag een afspraak voor een persoonlijke rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 1.698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.810

2 % Übertragungssteuer (€ 33.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.733.810

3,04%

Jährlich

%

€ 84.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
517 m²
Fläche des Grundstücks
2082 m²
Inhalt
1917 m³
Sonstiger Innenraum
136 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.