Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Jan van Brabantstraat 8

5282NV Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Jan van Brabantstraat 8 Boxtel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede woonstraat in de wijk Breukelen ligt deze verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd en combineert sfeervolle originele details met modern wooncomfort. Met een royale living, gezellige keuken, vier slaapkamers en een onderhoudsarm aangelegde tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit bereikt u de entree met meterkast, trapopgang en het moderne, geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje. De originele paneeldeuren geven direct karakter aan de woning. De royale, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote lichtstraat en de aluminium tuindeuren (voorzien van horren) naar de tuin. De moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming (voorzijde als bijverwarming, achterzijde als hoofdverwarming) zorgt voor extra comfort. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De halfopen keuken is praktisch ingericht met twee rechte opstellingen en o.a. voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en maar liefst drie ovens – ideaal voor kookliefhebbers. Voor extra opslag is er vanuit de woonkamer toegang tot een praktische kelder. Eerste verdieping Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met nette pvc-vloeren, kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de kamers is ingericht als kastenkamer en biedt toegang tot een handige bergzolder boven de keuken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel met ladeblok, inloopdouche, hangend toilet, spiegelkast, wandkast, afzuiging en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime extra (slaap-) kamer met een brede dakkapel, airconditioning en praktische opbergruimte. De dakkapel is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepvensters met HR ++ beglazing, horren en een elektrisch rolluik. Een bijzondere toevoeging aan deze kamer is de natte hoek met een vrijstaand ligbad en wastafel. Daarnaast is er een aparte cv-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en een eigen oprit. Via een overdekt en gedeeld gangetje met de buren is er een achterom naar de achtertuin. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noord-oosten, is grotendeels voorzien van sierbestrating en borders met beplanting. De ruime overkapping achter op het perceel heeft een tv-aansluiting en maakt dit een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Daarnaast is er een ruime berging voor onder andere fietsen en tuinmateriaal. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, winkels, een wandelpark en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Boxtel met een gevarieerd winkelaanbod, horeca en het NS-station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Bouwjaar: 1948 Woonoppervlak: ca. 112m² Inhoud: ca. 414m³ Perceelsoppervlak: 233m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.