Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Langenberg Makelaardij

Lijndakker 12

5283TJ Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Lijndakker 12 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar de ideale gezinswoning in de geliefde wijk Munsel, die tevens mogelijkheden biedt tot uitbreiding? Wacht niet langer en plan een bezichtiging voor deze zeer moderne en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Lijndakker 12. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, wc en vloeren. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren verduurzaamd. Deze combinatie van modernisering en verduurzaming zorgt voor een instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een speeltuin aan de overzijde. In de omgeving zijn diverse speeltuinen, sportverenigingen en zwembad Het Dommelbad aanwezig. Het centrum van Boxtel en het treinstation liggen op fietsafstand. De snelwegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 161m² inclusief zolderverdieping - Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m² - Perceeloppervlakte: 288 m² - Energielabel: A (geldig tot 16-11-2030) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken, bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. Zolderverdieping: Zolderkamer met vaste kast en HR-combiketel. Begane grond U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De U-vormige woonkamer is ruim opgezet en volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is momenteel ingedeeld met een zithoek, speelhoek en een televisiegedeelte. Woonkeuken: De T-vormige woonkeuken is luxe en modern afgewerkt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, een robuust keukenblad en veel kastruimte in de boven- en onderkasten en lades. Vanuit de eethoek is er toegang tot zowel de bijkeuken als de achtertuin. Bijkeuken: deze biedt ruimte voor zowel een wasmachine als een droger en beschikt over extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige berging. Inpandige berging: deze is momenteel in gebruik als werkplaats en biedt toegang tot de inrit. De berging is voorzien van een loopdeur, verwarming en een waterpunt. Achter en zijtuin: Via de aluminium schuifpui bereikt u de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels groen aangelegd en gedeeltelijk voorzien van twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping voor o.a. tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom en via de overkapping. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin veel privacy. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden in een neutrale kleurstelling. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning en zeer ruim van opzet (22m²). De vaste kast zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning (9m²). Ook deze kamer is licht en aangenaam. Slaapkamer 3: Gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning (8m²). Dankzij de hoekligging en de extra ramen is dit eveneens een lichte slaapkamer. Badkamer: Gelegen tussen de slaapkamers en luxe en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Zolderverdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkplek en bergruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De HR-combiketel van Nefit (2010) is netjes weggewerkt in een vaste kast. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Uitbreidingsmogelijkheid met dakopbouw (vergunning reeds goedgekeurd!) Deze woning biedt een unieke kans om de gebruiksoppervlakte te vergroten. Er kan eenvoudig extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd door middel van een dakopbouw. De tekeningen zijn reeds opgesteld en de vergunning is aangevraagd én goedgekeurd. Dit betekent dat u zonder langdurige vergunningsprocedure direct kunt starten met de realisatie. Met deze dakopbouw kan de woning worden uitgebreid met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een royale werkruimte of een extra badkamer. Ideaal voor groeiende gezinnen of voor wie extra leefruimte wenst. De zolderverdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen, aangezien deze als een volwaardige verdieping kan worden beschouwd. Hoewel de oppervlakte vanwege een minimale afwijking formeel niet zou mogen meetellen, heeft de verkopend makelaar er gezien de volwaardige functionaliteit voor gekozen deze vierkante meters toch op te nemen in de gebruiksoppervlakte wonen. Bijzonderheden - Eigen inrit met carport en laadpaal voor de auto - Energielabel A - Instap klaar en hoge mate van luxe - Achtertuin op het zuidwesten met achterom - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 Vraag altijd naar de lijst van zaken. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.