Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Prins Bernhardstraat 12

5281JJ Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 12 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit bijzondere herenhuis in het hart van Boxtel ademt sfeer en historie. Het werd ontworpen door de gerenommeerde architect Ruts en veel van de originele elementen zijn nog altijd zichtbaar. Denk aan het glas-in-lood, houtsnijwerk, paneeldeuren, de stijlvolle trapopgang en de kenmerkende tegelvloeren – stuk voor stuk details die bijdragen aan de unieke uitstraling van dit huis. Tegelijkertijd profiteer je van modern wooncomfort dankzij onder meer spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en 10 zonnepanelen. Begane grond De entree is indrukwekkend: een statige voordeur met glas-in-lood ramen, een originele tegelvloer én een karakteristieke paraplubak zetten meteen de toon. Vanuit deze entree biedt een taatsdeur met bijzonder glas in lood toegang tot de ruime hal. Ook is er een directe toegang tot een werkkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een hoog plafond met sierlijst, vaste kast en mooi hoekraam met rolluik en zicht op de straat. Vanuit de hal met trapopgang zijn o.a. de originele toiletruimte met staand closet en fonteintje alsmede de sfeervolle woonkamer en-suite bereikbaar. De voorkamer, met erker en houten vloer, heeft deels elektrische en deels handmatig bedienbare rolluiken. Middels de originele en-suite schuifdeuren, met aan beide zijde een vaste kast, staat de voorkamer in verbinding met de achterkamer. Hier zorgen een erker, lichtstraat met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren voor een lichte en warme sfeer. De oude decoratieve schouw met tegels versterkt het authentieke karakter. De ruime keuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een terrazzo blad, de originele servieskast en de kenmerkende tegeltjes op vloer en wanden maken het een bijzonder geheel. De kelder op stahoogte met tegelvloer en koekoek biedt volop bergruimte. Via een portaal met achterom en uitgebreide meterkast kom je in de bijkeuken. Deze royale ruimte is o.a. voorzien van een tegelvloer, keukenblok met warm en koud water, aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste bergkast en deur naar de tuin. Verder is er een tweede toiletruimte en heb je via een vaste trap (af te sluiten middels luik) toegang tot een ruime open verdieping met opstelling van de cv-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het in 2004 aangebouwde deel. Dit deel van de woning biedt volop mogelijkheden met onder meer een separate entree, kantoorruimte, hobbykamer en een riante verwarmde garage met openslaande deuren naar de oprit. Alle ruimtes zijn hier voorzien van vloerverwarming, dak-/ en spouwmuurisolatie, en dus uitstekend bruikbaar als praktijkruimte of kantoor aan huis. Eerste verdieping De imposante trapopgang met glas-in-lood ramen en houtsnijwerk is een absolute blikvanger. Vanuit de overloop, met vaste kast, heb je toegang tot drie slaapkamers, de afgesloten trapopgang en de badkamer. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over inbouwkasten en originele paneeldeuren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een iets verlaagd balkon welke zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer combineert authentieke details met comfort en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met de hoge nok en zichtbare spanten. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de bergruimte achter de schotten is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, borders en een overkapt terras. Onder de oppervlakte is er een originele regenwateropslag aanwezig waardoor je via een pomp water kunt gebruiken voor bijvoorbeeld het sproeien van de beplanting. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een verzorgd aangelegde tuin met hagen en planten. Via een pad met poort naast de woning is er een achterom. Bijzonderheden • Ontworpen door architect Frans Ruts, waarbij veel originele details nog aanwezig zijn • Royale en multifunctionele aanbouw met kantoor, hobbyruimte en verwarmde garage • Gehele spouwmuur- en dakisolatie toegepast. Vloerverwarming in de aanbouw • 10 zonnepanelen aanwezig • Glas-in-loodramen, houtsnijwerk, originele paneeldeuren en kenmerkende tegels • Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis • Ligging in hartje centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 262m² Inhoud: ca. 1115m³ Perceelsoppervlakte: 540m²

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
1115 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5281

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.