Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Langenberg Makelaardij

Scarlattistraat 9

5283GV Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Scarlattistraat 9 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte op een royaal perceel? Stop met zoeken en plan een bezichtiging in op Scarlattistraat 9! Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Bovendien is de woning voorzien van een woonprogramma op de begane grond, met een ruime slaapkamer en luxe badkamer. Verder beschikt de woning over vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers (2023) en een kantoor-/werkruimte aan huis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Boxtel-Oost, omgeven door speeltuinen, sportvelden en op korte afstand van winkelcentrum De Oosterhof. Gelegen aan een autoluwe straat, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse basisscholen en het treinstation binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 171 m² Perceeloppervlakte: 237m² Energielabel: B (geldig tot 10-07-2035) Indeling van de woning Begane grond: Hal, toilet met fontein, woonkamer, slaapkamer, badkamer, berging en kantoor Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: Voorzolder en slaapkamer met dakkapel Begane grond Entree & Hal: Via de ruime en goed onderhouden voortuin betreedt u de woning. De hal is voorzien van een lichte STRIZO-vloer en strak gestucte wanden. Aan de linkerzijde vindt u het toilet met fontein, en daarnaast de trapkast met de meterkast. De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Via een grote glazen pui is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: De lichte en ruime woonkamer is eveneens voorzien van een STRIZO-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een ingebouwd televisiemeubel en een elektrische haard voor extra sfeer. De woonkamer is tevens uitgerust met een airco (2023) voor zowel koelen als verwarmen. Keuken: De moderne keuken (2022) is hoogwaardig afgewerkt met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel werkruimte en opbergruimte in diverse kasten en lades. Verder is de keuken uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en praktische boven- en onderkasten. Door de grote tuindeuren en de lichtstraat is de keuken zeer licht en aangenaam. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer I (begane grond): Deze ruime slaapkamer van 12 m² is voorzien van een STRIZO-vloer, strak gestucte wanden en heeft een eigen entree en toegang tot de tuin. Dankzij deze eigen toegang is de ruimte multifunctioneel inzetbaar. De kamer beschikt over een nieuw kozijn met triple beglazing. Badkamer (begane grond): Luxe afgewerkt met lichte tegels, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zowel de vloer als de wanden zijn volledig betegeld en het plafond is strak gestuct. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is deels voorzien van kunstgras en bestrating. Het terras is aangelegd met lichte tegels en uitgerust met tuinverlichting en een buitenkraan met zowel warm als koud water. Tevens is de tuin voorzien van een berging, tuinkamer/thuiswerkplek en achterom. Berging: Deze luxe berging is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Momenteel in gebruik als opslag- en hobbyruimte, maar eenvoudig bij de woning te betrekken of in te richten als extra woonruimte. Tuinkamer / Thuiswerkplek: Zeer netjes afgewerkt en momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, airco en aansluitingen voor een extra toilet. Door de aparte achterom is deze werkplek ook via een eigen ingang bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II (achterzijde): ca. 7 m², voorzien van donkere laminaatvloer en lichte wandafwerking. Slaapkamer III (achterzijde): ca. 16 m², grootste slaapkamer met vloerbedekking, lichte wanden en een inbouwkast over de gehele lengte. Slaapkamer IV (voorzijde): ca. 14 m², voorzien van STRIZO-vloer, houten wandpanelen en ook een inbouwkast over de volledige lengte. Badkamer: De moderne badkamer (2013) aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Grotendeels betegeld en voorzien van een kunststof kozijn voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de was-/stookruimte en een vijfde slaapkamer bevinden. De overloop is voorzien van een airco (2023). Slaapkamer V: ca. 16 m², zeer licht door een dakraam en een dakkapel (2014). Voorzien van wateraansluitingen en ruime bergmogelijkheden. Was-/stookruimte: Praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de HR-combiketel (Nefit, 2014). Dankzij de dakkapel is dit een goed bruikbare ruimte. Bijzonderheden - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen - Woonprogramma op de begane grond - Volledig uitgebouwd en verduurzaamd - HR-combiketel Nefit (2014, eigendom) - Gehele riolering vervangen (2014) - Grotendeels voorzien van rolluiken en insectenhorren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Overig Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie NEN2580, bedoeld om op eenduidige wijze gebruiksoppervlakten te bepalen. Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien maatvoering voor u van groot belang is, raden wij aan om deze zelf (of professioneel) te controleren. Alle genoemde jaartallen zijn indicatief. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen (conform artikel 7:2 BW). Ook een bevestiging per e-mail of een conceptkoopakte geldt niet als rechtsgeldige overeenkomst. De koopakte betreft een standaard NVM-koopovereenkomst met aanvullende clausules, waaronder: - Ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 25 jaar) - Asbestclausule (voor woningen van vóór 1993) - Notarisclausule (t.a.v. kosten en tijdsbepaling) - Meetclausule (uitsluiting aansprakelijkheid i.v.m. meetverschillen) - Waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indien u twijfels heeft over de juistheid van bepaalde gegevens, verzoeken wij u dit tijdig kenbaar te maken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
606 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5283

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.