Direkt zum Inhalt
Logo von Nuyens Makelaars

Stationsstraat 104

5281GG Boxtel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Boxtel

Fotoalbum

Stationsstraat 104 Boxtel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Boxtel, op loopafstand van het centrum en NS-station, staat deze charmante en karaktervolle woning uit 1925. De woning maakt deel uit van een beeldbepalende gevelwand en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Een huis waar sfeer en comfort op prettige wijze samenkomen. Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de lange, stijlvolle hal met een hoog plafond voorzien van fraai lijstwerk, een originele granito vloer, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra opslag, en tot de toiletruimte met wandcloset. De mooie houten kozijnen met stompe paneeldeuren benadrukken het karakter van de woning. De woonkamer ademt karakter: een parketvloer in visgraatmotief, hoog plafond met ornamenten en lijstwerk en een sfeervolle erker aan de straatzijde met houten kozijnen en dubbele beglazing. De erker zorgt voor lichtinval en aan de achterzijde geven openslaande deuren verbinding met de tuin. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een rechte opstelling in een moderne, donkere kleurstelling. De keuken is compleet met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw-koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Het composiet werkblad en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. Ook hier ligt een mooie parketvloer in visgraatmotief. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de Atag cv-combiketel. De vloer is voorzien van tegels. Eerste verdieping Via de trapopgang met fraai houtwerk en balustrade bereikt u de overloop met vloerbedekking en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobekast. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van lambrisering. Hier is nog enkel glas aanwezig; deze kamer leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een ruime opgebouwde derde kamer (houtskelet) met vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, brede wastafel en wandcloset. Tweede verdieping Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin De geheel bestrate achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime serre en achterom naar de straat. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is er via een loopdeur toegang tot de royale serre. Deze is voorzien van glazen schuifwanden, een tegelvloer en inbouwspots en vormt een prettige overgang tussen woning en tuin. Bijzonderheden • Karakteristieke woning uit 1925 • Beeldbepalende gevelwand • Veel originele en karakteristieke details • Parketvloer in visgraatmotief in woonkamer en keuken • Serre en praktische bijkeuken • Achterom naar de straat • Centrale ligging nabij voorzieningen en station Bouwjaar: 1925 Woonoppervlak: ca. 116m² Perceelsoppervlak: 137m² Inhoud: ca. 450m³

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5281

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.