Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Korenveld 6

7047CS Braamt • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Korenveld 6 Braamt
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het prachtige Montferland, waar rust, ruimte en natuur samenkomen, ligt deze karaktervolle, ruime en veelzijdige vrijstaande (dubbele) woning op een royaal perceel van maar liefst 3.770 m². Een unieke plek waar landelijk wonen wordt gecombineerd met comfort én functionaliteit. Met diverse bijgebouwen (totaal circa 175 m²), een fraai aangelegde tuin en een paarden/dierenweide biedt deze uitstekend onderhouden woning ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van een volledige zelfstandige inwoningsituatie op begane grond (ca. 52 m²) is het object uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning, een praktijk aan huis of dubbele bewoning. Het achterste woongedeelte is volledig levensloopbestendig ingericht en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond. Comfort en gemak staan hier centraal. De hoofdwoning kenmerkt zich door sfeer en ruimte. Op de begane grond vindt u een warme en uitnodigende leefomgeving. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er een zeer royale zolder met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Ideaal voor gezinnen die royaal willen wonen zonder concessies te doen aan uitstraling en karakter. Het perceel is overzichtelijk en verzorgd ingericht met diverse perkjes, planten, struiken en hagen. Aan de voorzijde zorgen gazon en klinkerverharding voor een nette entree en goede bereikbaarheid van de bijgebouwen. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, perfect voor hobby- of kleinvee en liefhebbers van het buitenleven. De bijgebouwen maken het geheel compleet: een garage met bergzolder, meerdere bergingen, een kantoorruimte en een royale werkplaats met magazijn, bergzolder en toiletruimte (voorheen in gebruik als woonruimte). Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, opslag of hobby’s. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de prachtige Montferlandse bossen, onderdeel van het heuvelachtige landschap waar deze streek zo geliefd om is. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte wandel-, fiets- en ruiterroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid en schoonheid van de natuur, terwijl de centrumvoorzieningen van Doetinchem zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Begane grond (hoofdwoning): Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. L-vormige woonkamer met aansluitend de woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een combimagnetron (wifi), koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap (Siemens apparatuur), close-in boiler. Tussenhal met wastafel en een schuif-kastenwand. Inwoning (zelfstandige woongedeelte): Eigen entree/ hal met toiletruimte voorzien van een staand toilet en fontein. Badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel. Woonkamer, slaapkamer met kastenwand, keukenruimte met inbouwkeuken welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en een airconditioning. Toegang tot drie ruime slaapkamers (allen uitgerust met rolluiken). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator, vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met staand toilet aanwezig. De bergzolder biedt volop praktische ruimte en is voorzien van twee CV-ketels, een dakraam voor daglichttoetreding en de opstelling voor het witgoed. Vliering: Via een luik bereikbare, onbevloerde vliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1920, in 1992 uitgebouwd (inclusief nieuwe buitenmuur en dak van bestaande woning); • Inhoud ca. 1.256 m³; • Woonoppervlakte ca. 213 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 6 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 175 m²; • Perceeloppervlakte 3.770 m²; • Centraal verwarmd middels twee Nefit combiketels (2017); • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; • 19 Zonnepanelen (installatiejaar 2022); • Energielabel B (hoofdwoning) & C (zelfstandige woongedeelte); • Glasvezel; • Camerabeveiliging; • Grondwaterpomp met diverse tappunten/buitenkraan; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,04%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
3770 m²
Inhalt
1256 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7047

Google Karten

Geografische Übersicht Braamt

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Braamt

Wohn- und Viertelzahlen in Braamt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Braamt. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.006.

Einwohner

1.255

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.006

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.734

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Braamt
Jahr Einwohner
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Braamt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Ausbildungsstufe

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung B

155

Bezeichnung C

150

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

52

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Braamt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 449 • Strom: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Strom: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Strom: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Strom: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.198

Betriebsaktivität in Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Gesamtanzahl der Firmensitze: 217

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Braamt
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Braamt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Braamt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer Häuser in Braamt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.