Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Amerongenstraat 2 D16

4834RC Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ROGA Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.779

Fotoalbum

Amerongenstraat 2 D16 Breda
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Amerongenstraat 2 D16! Dit ruime 3 kamer appartement is gelegen op de 3e verdieping, er is een lift aanwezig. Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’, ten zuiden van Breda, in een rustige woonstraat met veel groen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen zoals tennisvereniging "de IJpelaar". Het stadscentrum van Breda is goed bereikbaar, zowel per fiets, openbaar vervoer als met de auto. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Entree begane grond We parkeren de auto voor de deur en lopen naar de centrale entree met toegang tot de bergingen en de brievenbussen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de liften en het trappenhuis. Appartement 3e verdieping Bij binnenkomst heb je toegang tot de hal met intercominstallatie, vaste gangkast en de meterkast. De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met open woonkeuken. Een mooie grote ruimte. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een grote schuifpui naar het balkon, gelegen op het zuidoosten. De eenvoudige keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4 pits fornuis, afzuigkap, close in boiler en veel kastruimte. Er is een losse koel/vrieskast aanwezig. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met mooi wijds uitzicht over groen. Via een tussenportaal kom je bij de 2 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel in meubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Berging Er is een ruime berging aanwezig op de begane grond. ideaal voor extra opslag. Parkeren Het appartementencomplex beschikt over een goed ingericht parkeerterrein en er is volop gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving! Servicekosten De servicekosten bedragen € 237,88 per maand (excl. stookkosten). Dit omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten, drievoudige raambewassing per jaar en de elektra van de gemeenschappelijke ruimtes. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten. Bouwkwaliteit Het appartementencomplex is degelijk gebouwd, met betonnen verdiepingsvloeren en onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. De spouwmuren zijn na geïsoleerd en het platte dak is eveneens geïsoleerd. Ondanks de enkele beglazing zijn de stookkosten relatief laag. Het appartement is uitgerust met een videofoon om de centrale voordeur te bedienen, en er is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd via een boiler (eigendom). Bijzonderheden Royaal 3 kamer appartement met grote living en open keuken. Goed gelegen in de wijk IJpelaar met mooi wijds zicht.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4834

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.