Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Bernard de Wildestraat 574

4827EH Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.385

Fotoalbum

Bernard de Wildestraat 574 Breda
Bild 2

Beschreibung

Op een aantrekkelijke en groene woonlocatie, direct aan een fraaie waterpartij, mogen wij u dit modern afgewerkte en energiezuinige 2-kamer appartement aanbieden. De woning is voorzien van een royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging / wasruimte en een fijn balkon met vrij uitzicht over het water. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dit appartement is gelegen in het verzorgde appartementencomplex “Tussen de Meesters” en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, het comfortabele afwerkingsniveau en de fraaie ligging aan de rustige zijde van het complex. De grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving en een mooi uitzicht over het groen en het water. De Bernard de Wildestraat is gunstig gesitueerd aan de rand van de wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de geliefde wijk Waterdonken. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, waterpartijen en een rustige woonatmosfeer. Winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het buitengebied van Breda-Noord bevinden zich op korte afstand. Ook de verbinding met het stadscentrum van Breda, het NS-station en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Voor een juiste indruk van dit instapklare appartement met fraai uitzicht en eigen parkeerplaats is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar : 2008 Woonoppervlakte : ca. 64 m² Inhoud : ca. 205 m³ Balkon : ca. 5 m² Parkeerplaats : ca. 12 m² Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur medio augustus INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen, video-intercominstallatie en vanuit de centrale hal toegang tot de lift, het trappenhuis en de afgesloten parkeerkelder. Voor het complex bevindt zich tevens een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling. Appartement – 2e woonlaag: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berging / wasruimte. De royale woonkamer (ca. 7.15 x 3.97/3.08 m) is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De ruimte is ruim van opzet en biedt volop plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon (ca. 2.58 x 1.70 m). Dit fijne balkon is gelegen op het westen en biedt een fraai uitzicht over de waterpartij. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon en van de groene, waterrijke omgeving. De open keuken (ca. 3.08 x 2.58 m) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven / magnetron. De slaapkamer (ca. 4.06 x 2.98 m) is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. De kamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling. De modern uitgevoerde badkamer (ca. 2.48 x 1.80 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De inpandige berging / wasruimte is praktisch van formaat en voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, alsmede extra bergruimte. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten voor het appartement bedragen thans circa € 263,64 per maand, inclusief de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. In deze bijdrage zijn onder meer begrepen de opstalverzekering, de schoonmaak van de algemene ruimten, de reservering voor groot onderhoud en het elektraverbruik van de algemene ruimten. Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. BIJZONDERHEDEN - Modern afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement; - Gelegen op een aantrekkelijke en groene woonlocatie aan het water; - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; - Fraai uitzicht over water en groen; - Open keuken in praktische hoekopstelling; - Ruime slaapkamer; - Moderne badkamer en separate toiletruimte; - Inpandige berging / wasruimte aanwezig; - Balkon op het westen met middag- en avondzon; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling aanwezig; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Moerwijk, openbaar vervoer, uitvalswegen en het stadscentrum van Breda. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
216 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.