Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Dambordje 14

4814SM Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dambordje 14 Breda
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN EEN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke en rustige buurt maar toch dichtbij het centrum? Deze praktische tussenwoning in de wijk Westerpark combineert dit allemaal ! Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomwoning. Gelegen aan een autovrije straat - dus volop speelvrijheid voor de kleintjes - woon je hier heerlijk veilig en kindvriendelijk. En met winkels, horeca, de woonboulevard en Breda’s levendige centrum altijd binnen handbereik, heb je écht alles wat je nodig hebt. HET HUIS IN VOGELVLUCHT * Instapklare tussenwoning, afgewerkt en zó te betrekken. *Gelegen aan een autovrije straat – veilig en kindvriendelijk. *Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. *Drie slaapkamers, een badkamer en een aparte was-/bergruimte. *Zonnige achtertuin op het zuiden – genieten van elk zonnestraaltje! * Perfecte ligging in Westerpark: rustig, autoluw én dichtbij winkels, horeca en het centrum van Breda. INSTAPKLAAR, STIJLVOL EN VOL COMFORT Van buiten misschien een knusse tussenwoning, maar eenmaal binnen voel je direct de ruimte, lichtinval en sfeer. De woonkamer heeft een U vorm; met grote ramen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken is een echte smaakmaker: strak afgewerkt, voorzien van inbouwapparatuur en met voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. Terwijl de kinderen spelen in de woonkamer of in de tuin, bereid jij met gemak de lekkerste gerechten. Via de tussenhal bereik je de eerste verdieping, waar je meteen de drie slaapkamers vindt. De master bedroom is royaal en uitnodigend. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiswerkruimte of logeerkamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt – hier hoeft niets meer aan te gebeuren! De badkamer is een plek om tot rust te komen. Met een comfortabel ligbad, een wastafel en toilet is het hier heerlijk ontspannen of gewoon superefficiënt in de ochtendspits. Daarnaast biedt een aparte bergruimte op deze verdieping ruimte voor je wasmachine, droger en overige opbergspullen. Lekker praktisch! En dan de tuin – wat een fijne verrassing! Perfect gelegen op het zuiden, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon. Hier is het een plek voor lange zomermiddagen, barbecues met vrienden of een kop koffie in de ochtend terwijl de kinderen spelen. Dankzij de privacy en het groen ervaar je hier echt het buitenleven. EEN FIJNE BUURT OP EEN IDEALE LOCATIE Westerpark is al jaren een geliefde wijk in Breda, en dat is niet zonder reden. De buurt is rustig, autoluw, kindvriendelijk én groen. Aan de autovrije straat waar deze woning zich bevindt, kunnen kinderen veilig buitenspelen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van de speciaalzaken op de gezellige Haagsemarkt in Princenhage tot het praktische winkelcentrum Tuinzigt – alles op loop- of fietsafstand. Wil je de stad in? Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je je kunt onderdompelen in cultuur, sfeer en gezelligheid. Van hippe cafés en restaurants tot musea en winkels: Breda biedt het allemaal. En dankzij de ligging van het huis combineer je moeiteloos de rust van Westerpark met de levendigheid van de stad. Last but not least: dit huis heeft energielabel A. Dat betekent een duurzame en toekomstgerichte woning, waar je energiezuinig woont, je maandlasten fijn laag blijven en je bijdraagt aan een beter milieu. Hier kies je niet alleen voor comfort, maar ook voor duurzaamheid. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Deze gezellige en instapklare tussenwoning blinkt uit in comfort, ruimte en locatie. De woonkamer is heerlijk licht en sluit naadloos aan op een open en moderne keuken. Met drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer biedt het huis voldoende plek voor elk gezinslid of meerdere doeleinden. De tuin, gelegen op het zuiden, is een zonovergoten plek voor zowel de zomeravonden als de eerste lentezon. Gelegen in het autoluwe, groene Westerpark woon je zorgeloos en dichtbij alle voorzieningen, van supermarkten en horeca tot de woonboulevard en het bruisende stadshart van Breda dat op amper tien minuten fietsen ligt. De A16 ligt op 5 minuten met de auto.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.