Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Dr. Struyckenstraat 98 A10

4812BH Breda • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.023

Fotoalbum

Dr. Struyckenstraat 98 A10 Breda
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dr. Struyckenstraat 98 A10 – Wonen met licht, ruimte en comfort Zoekt u een woning op een uitermate kindvriendelijke locatie? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers en een royale overloop. Daarnaast beschikt de woning over een privétuin met berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De woning maakt deel uit van het moderne complex WSSt, opgeleverd in 2008. Een groot pluspunt is het riante, afgesloten binnenplein met speelgelegenheid voor kinderen, veilig, overzichtelijk en gezellig. De ligging is bijzonder prettig: op loop- en fietsafstand van de levendige Haagse Markt met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het centrum van Breda is eenvoudig bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is instapklaar en biedt alles voor comfortabel wonen op een fijne plek. Een bezichtiging laat u dit gevoel pas écht ervaren, u bent van harte welkom! Begane grond Via de hal met modern hangtoilet, fonteintje en meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier toegang tot de sfeervolle woonkamer. De kamerhoge raampartijen aan voor- en achterzijde, gecombineerd met een voor- én achterdeur, zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De open living is tuingericht en afgewerkt met een nette pvc vloer in houtlook. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen loopdeur naar de gezellige binnenplaats. De keuken is compleet uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt én leeft. De trapopgang naar de eerste verdieping is netjes afgesloten met een schuifdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator. Afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit Smartline Basic) en de mechanische ventilatie-unit. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, aan voor- en achterzijde, eveneens voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale Velux dakraampartij. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het oosten en biedt volop zon in de ochtend en middag. Er is een elektrische zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige binnenplaats. Verder beschikt de woning over een houten berging, een achterom en maar liefst 4 zonnepanelen. Parkeren & omgeving Bij de woning hoort één parkeerplaats in de parkeergarage. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop voor € 15.000,-. De woning ligt aan een afgesloten plein, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels bevinden zich in de directe omgeving en u bent zo in de stad. Ook aan recreatie geen gebrek: een speelpleintje, sportpark, skate- en crossbaan liggen op korte afstand. Vereniging van Eigenaars Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars voor het wooncomplex en de maandelijkse bijdrage aan de VvE is ca. € 220,82 voor de woning met parkeerplaats. Hierin zijn onder meer de kosten opgenomen voor de opstalverzekering, de reservering voor de onderhoudskosten en het onderhoud van het binnenterrein en de parkeergarage. Ook het schilderwerk aan de voorzijde, de schuur en van alle kozijnen is in de maandelijkse bijdrage opgenomen. Het is overigens toegestaan om de parkeerplaats te verhuren. Kortom: een complete, lichte en comfortabele woning op een fijne plek. Klaar om zo te betrekken!

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.