Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Gageldonkseweg 5

4815PD Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.267

Fotoalbum

Gageldonkseweg 5 Breda
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Breda en Prinsenbeek gelegen charmante in IJsselsteentjes opgetrokken rietgedekte woonboerderij met een prachtige tuin, een grote garage met carport en tweede garage/ berging. De woning biedt onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer en een gezellige woon-/eetkeuken. De ligging is zeer goed, op circa 10 minuten van zowel het centrum van Breda als de dorpskern van Prinsenbeek. Ook uitvalswegen, winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met boerenplavuizen, spiltrap naar de eerste verdieping en toegang tot: METERKAST Meterkast met vernieuwde groepenkast (10 groepen waaronder 3 fasen en aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer bevindt zich in het voormalige stalgedeelte. Aan de achterzijde is een prachtige stalen pui met loopdeuren geplaatst waardoor u een prachtig zicht op en toegang tot de tuin heeft. In de woonkamer, ook voorzien van boerenplavuizen, is een schouw met houtgestookte inzethaard aanwezig. Het eetkamer gedeelte bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en diverse laden. Naast het aanrechtblad is een eetmeubel geplaatst waarnaast extra kastruimte en de koelkast. Aan de andere zijde zijn houten werkbladen geplaatst, alsmede een meubel waarin de vriezer, stoomoven, combimagnetron en diverse kasten. Vaste kast waarin een wasbak, de Nefit HR cvcombiketel (ca. 1997) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer grenst aan de eetkamer. Ook vanuit de slaapkamer (middels dubbele stalen deuren, voorzien van een rolluik) heeft u toegang tot de tuin. Aangrenzend treft u de garderobe/grote walk-in closet met op maat gemaakte kasten. Ook deze ruimte is voorzien van een rolluik. De slaapkamer en garderobe zijn voorzien van een beuken parketvloer. BADKAMER I Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstream, wastafel in meubel, toilet, bidet, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met vide en dakkapel, op deze overloop komen uit: SLAAPKAMER II Slaapkamer, aan de linkerzijde gesitueerd, met dakkapel, wastafel en vaste kast . Achter de knieschotten is (aan weerszijden) bergruimte gesitueerd. BERGRUIMTE SLAAPKAMER III Slaapkamer, aan de rechterzijde gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. BADKAMER Badkamer met douche, wastafel en toilet. TUIN De tuin is prachtig aangelegd, met sierbestrating, allerlei perkjes en borders, diverse gazons en een grote diversiteit aan planten, bomen en heesters (onder andere fruitboompjes en een tamme kastanje). Ook treft u in de tuin een grote vijver met filterinstallatie. Aan de zijkant van het perceel treft u een ruime oprit met een elektrische bedienbaar smeedijzeren hek. Aan deze zijde van de tuin is een zeer ruime garage gesitueerd, voorzien van elektra en water. De garage wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare roldeur. Op de verdieping van deze garage treft u een ruime bergzolder. Naast de garage treft u een voorterrein (plaats voor meerdere auto’s), een carport en een afgesloten tweede garage/berging. De garage is in stijl met de woning gebouwd in IJsselsteentjes, deels gepotdekseld en voorzien van een rieten kap. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Vrijwel de hele woning is voorzien van dubbel glas (de voordeur niet, deze is gelaagd). • De badkamer en het toilet op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
1657 m²
Inhalt
639 m³
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4815

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.