Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Ginnekenweg 170 C

4835NH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Ginnekenweg 170 C Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JE IDEALE THUIS IN HARTJE GINNEKEN VRAAGPRIJS €499.000 IS INCLUSIEF EIGEN GARAGE TER WAARDE VAN €40.000,-  Ben je op zoek naar een comfortabel appartement waar op een top locatie waar stadse levendigheid en dorpse charme samenkomen? Dit ruime 3-kamerappartement aan de geliefde Ginnekenweg, midden in Breda Zuid, biedt een unieke kans voor mensen die van het Bredase stadsleven houden. Of je nu een senior bent, doorstromer of gewoon iemand die dol is op alles wat het sfeervolle Ginneken te bieden heeft, dit appartement heeft het allemaal. Een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het zonnige zuidwesten én een eigen garage maken dit een absolute must-see! WAAROM JE VAN DIT APPARTEMENT GAAT HOUDEN GELEGEN AAN DE GINNEKENWEG – Het hart van Breda Zuid, met winkels, horeca en het sfeervolle Ginnekenmarktje om de hoek! KLEINSCHALIG EN MODERN APPARTEMENTENCOMPLEX – Rust, privacy en goede buren. Gebouwd in stijl in 2001, mét lift tot aan je eigen entreehal waar zich de voordeur bevindt. LICHTE EN RUIME WOONKAMER – Grote ramen en een vrij uitzicht. Jouw fijne thuishaven na een drukke dag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS – Ruime hoofdslaapkamer, en tweede slaapkamer voor logees of een comfortabele thuiswerkplek. EIGEN GARAGE – Parkeer je auto op jouw privélocatie en geniet van gemak waar parkeerruimte schaars is. IDEALE LIGGING – Loop naar het Mastbos voor een stevige wandeling, fiets naar het Markdal, het centrum van Breda of bereik de snelweg per auto binnen enkele minuten. MODERN WOONGENOT IN HET SFEERVOLLE GINNEKEN Welkom in dit fijne 3-kamerappartement in het kleinschalige complex Ginnekenpoort. In de centrale entree bevindt zich de lift die je direct naar je eigen entree brengt op de derde verdieping.  Bij binnenkomst is er de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is groot, licht en uitnodigend met ramen die uitkijken op de Marga Mincoplein. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de woonkamer.   De open keuken (2001) is praktisch en voorzien van een vaatwasmachine, gaskookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak. Er wordt gebruik gemaakt van een losse koelkast.  De twee slaapkamers geven je volop mogelijkheden. De grootste kamer wordt zonder twijfel de master bedroom. De tweede slaapkamer biedt alle ruimte voor gebruik als logeerkamer, een werkplek of hobbykamer. De badkamer is de oorspronkelijke badkamer uit 2001 maar nog steeds netjes en functioneel, voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Er is een aparte wasruimte in de entreehal bij binnenkomst en er is meer dan genoeg opbergruimte in de vaste kast in de hal en er is een technische ruimte voor de CV ketel.  En vergeet het gemak van je eigen garage niet met op afstand te bedienen elektrische deur. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je hebt altijd een privéplek beschikbaar, direct bereikbaar. De ligging doet daar nog eens een schepje bovenop. Midden in ’t Ginneken geniet je van alles wat deze mooie wijk te bieden heeft: authentieke winkeltjes, culinaire hoogstandjes in gezellige restaurants, koffietentjes en de levendige sfeer van het Ginnekenmarktje. En omdat alles dichtbij is, vergeet je bijna dat je ook binnen een paar minuten naar het Mastbos fietst voor een flinke dosis natuur of naar het centrum van Breda. Voeg daar uitstekende verbindingen naar uitvalswegen aan toe en je hebt met recht een toplocatie te pakken. Met een woonoppervlak van 96m2, een goed geïsoleerde (energielabel A) woning met een vraagprijs van €499.000,- inclusief garage, biedt dit appartement in het hart van Breda Zuid absoluut veel waar voor je geld. HIGHLIGHTS IN HET KORT Wonen aan de geliefde Ginnekenweg in Breda Zuid, met winkels, horeca en het Mastbos op loopafstand. Modern, kleinschalig complex uit 2001 met lift. Ruime en lichte woonkamer , open keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad én inloopdouche. Eigen garage voor ultiem gemak. Slechts enkele minuten van het bourgondische centrum, het Mastbos, ’t Ginnekenmarktje en prima verbinding met snelwegen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.