Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Breda

Haagweg 271

4813XA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.506

Fotoalbum

Haagweg 271 Breda
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime woning op een karakteristieke woonlocatie in de geliefde woonwijk Princenhage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en doordat de woning boven de naastgelegen poort doorloopt is de woning extra breed op de verdiepingen. De Haagweg eindigt op de gezellige Haagse Markt en de historische dorpskern van Princenhage waar vele voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Breda of op het Centraal Station De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van het Mastbos, Liesbos, natuurgebied De Rith en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam-Antwerpen (A16), Eindhoven-Bergen op Zoom (A58) en Utrecht (A27). Ben je op zoek naar een fijne woning op een uitstekende locatie in Breda? Maak gauw een afspraak want dan is Haagweg 271 zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken een aangebouwde berging. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning met de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar). Via de hal bereik je de woonkamer en eerste verdieping. WOONKAMER De ruime sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar, je betrekt zo makkelijk de tuin bij de woonkamer als het buiten lekker weer is. Door de indeling van de woonkamer is deze makkelijk in te richten naar eigen wens. Een houtkachel geeft extra comfort en sfeer in de koudere maanden. Door de grote raampartijen is het een lichte woonkamer, waardoor de ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. WOONKEUKEN De keuken bevind zich in de aanbouw. De eenvoudige keuken heeft enkele boven- en onderkastjes. Het is een heerlijke plek om te verblijven als er gekookt wordt, er is ruimte genoeg voor een eethoek. Verder is de keuken afgewerkt met tegels. Een ruime kelder is ideaal voor extra opslag. TOILETRUIMTE Vanuit de keuken is de toegang tot de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet met fonteintje. De voormalig badkamer is in gebruik als bergruimte. Hier kan eventueel een wasruimte van gemaakt worden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde met inloopkast ca. 3,0 x 3,8 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,0 x 3,8 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,0 x 2,5 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De slaapkamers hebben een ruime afmeting omdat ze boven de poort doorlopen, extra breed dus! BADKAMER De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Wederom is ook deze ruimte royaal, een heerlijke plek om lekker te ontspannen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een open zolderruimte. Hier is makkelijk een extra slaapkamer te maken, de buren hebben zelfs twee slaapkamers gemaakt! Door de nokhoogte is dit een zeer ruime zolder met veel mogelijkheden. De aansluiting van de cv-ketel is op de zolder. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin biedt extra privacy in de woonkamer. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een keur aan fruitbomen en struiken zoals een kiwi, walnoot, druif, rode bessen en frambozen. Een heerlijke rustige plek met veel privacy. Er is een ruime berging aangebouwd aan de woning. ALGEMEEN - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - ramen zijn voorzien van horren - badkamer en keuken zijn gedateerd - alle wanden voorzien van strak stucwerk - rustige ligging - de totale gebruiksoppervlakte is 148 m², maar omdat er op de tweede verdieping een klein dakraam zit, is de woonoppervlakte officieel 119 m² (zie meetrapport).

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.