Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Haagweg 72 B

4814GG Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.460

Fotoalbum

Haagweg 72 B Breda
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Breda mogen wij u dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aanbieden, gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 2006). Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, separate toiletruimte, balkon op het westen, een praktische externe berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het via een elektrisch hek afgesloten binnenterrein. Het complex bestaat uit 9 appartementen en is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau en liftinstallatie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten buitenkozijnen met HR-beglazing. Dankzij de brede raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval in de woonkamer en slaapkamers. De afwerking is neutraal en verzorgd, met onder andere een doorgelegde laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement. Vanaf deze gewilde woonlocatie is de gezellige Haagsemarkt, met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, op korte afstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de woonboulevard, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten en heerlijk recreëren kunt u in het nabijgelegen Liesbos of het Mastbos. Het historische stadscentrum van Breda, alsmede de aansluiting op de diverse uitvalswegen, zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 76 m² Inhoud: ca. 250 m³ Balkon: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur januari 2026 INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de externe berging. Tweede verdieping – appartement: Entree/hal met meterkast, video-installatie en garderobenis. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, de slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer (ca. 5.99 x 3.92 m) is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen met prettig straat- en boomzicht. De open keuken (ca. 2.83 x 2.71 m) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1 (ca. 4.38 x 3.06 m): ruime en lichte master bedroom met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 2.83 x 2.75 m): slaap-/werk-/logeerkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon (ca. 2.58 x 2.11 m). Het balkon (ca. 6 m²) is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De badkamer (ca. 2.71 x 1.80 m) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Daarnaast is er een aparte vaste kast voor de wasmachineaansluiting en een tweede vaste kast met de WTW-installatie en de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2006). PARKEREN EN BERGING Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw een stenen berging (ca. 7 m²), voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,44 en omvat onder andere de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak en verlichting van algemene ruimten en de reservering voor onderhoud en beheer. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden 3-kamer appartment.;l - Prachtig uitzicht over de Haagweg; - Bouwjaar 2006, volledig geïsoleerd; - Energielabel A++; - Balkon op het westen (middag- en avondzon); - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Externe berging op de begane grond; - Houten kozijnen met HR-beglazing; - Actieve en gezonde VvE; - Gunstige ligging ten opzichte van centrum Breda en uitvalswegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4814

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.