Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Heinoord 20

4824LS Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Heinoord 20 Breda
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! OP ZOEK NAAR JOUW NIEUWE (T)HUIS? Welkom in de Haagse Beemden! Deze fijne tussenwoning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een rustige ligging aan een woonerf, biedt alles wat je zoekt. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een twee-persoonshuishouden. Gelegen in een kindvriendelijke wijk waar voorzieningen als scholen, sportclubs, en het winkelcentrum Heksenwiel om de hoek liggen. Hier creëer je niet alleen een huis, maar echt een plek om te leven en te genieten. Klinkt dit als muziek in je oren? Lees dan snel verder! DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: ? Gezellige tussenwoning met 4 slaapkamers – Met ruimte om te groeien, samen te wonen of eindelijk dat thuiskantoor in te richten. ? Rustig gelegen aan een woonerf – Genieten van een autoluwe omgeving, perfect voor kinderen om buiten te spelen. ? Tuin op het zuidoosten – Begin je dag met een kop koffie in het ochtendzonnetje. ? Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij – Scholen, een winkelcentrum, sportverenigingen én recreatiegebied ‘De Asterd’. ? Een woning met potentie – Tover deze woning met een beetje liefde en aandacht om tot jouw persoonlijke paleisje! KNUS, RUIM EN BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Achter deze voordeur ligt een fijn en licht thuis op jou te wachten! Zodra je naar binnen stapt, wordt direct duidelijk hoeveel potentie deze woning heeft. De indeling is praktisch; de woonkamer is voorzien van grote ramen die de ruimte heerlijk verlichten met natuurlijk daglicht. Sommige ruimtes verdienen hier en daar wellicht wat modernisering, maar met een creatieve blik transformeer je deze plekken in no-time tot jouw droominterieur. En hoe fijn: de keuken biedt alle ruimte om te kokkerellen, al mag je hier misschien je eigen stijl nog toevoegen. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers lenen zich uitstekend als kinderkamers, een logeervertrek of een fijne werkplek. Ook de badkamer kan wel een kleine upgrade gebruiken, maar dat betekent ook dat je hem helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Schitterende tegels? Een inloopdouche? Jij beslist! De zolderverdieping is lekker ruim. De vierde slaapkamer kan hier eenvoudig worden gerealiseerd – ideaal als tienerkamer, werk of hobbyruimte. Door het aanwezige dakraam is deze plek bovendien licht en luchtig.De voorzolder biedt ook de nodige opbergruimte. De achtertuin ligt perfect op het zuidoosten en biedt veel privacy. Hier geniet je van elk zonnestraaltje, of het nu tijdens een gezellig ontbijt of een barbecue met vrienden is. Dankzij het lage onderhoud kun je hier volledig ontspannen. De wijk Haagse Beemden is de perfecte plek voor jong en oud. Wandel met het gezin naar winkelcentrum Heksenwiel voor een boodschap of koffie in een van de leuke horeca-adressen. Of ga eropuit in recreatiegebied De Asterd – een natuurgebied met zwemplas waar kinderen kunnen ravotten en jij jezelf even in de natuur waant. Heb je kinderen? Scholen en kinderopvang liggen letterlijk om de hoek. En met sportverenigingen, speeltuinen en een fijne gemeenschap ontbreekt het hier aan niets. Rustig wonen in een dynamische omgeving – wat wil je nog meer? RUSTIG, RUIM EN VOL VOORZIENINGEN Deze woning vind je in een autoluwe straat in de Haagse Beemden. Geen druk verkeer, maar een rustige woonomgeving waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd woon je hier allesbehalve geïsoleerd. Met een paar minuten fietsen sta je al bij de winkels van Heksenwiel voor je dagelijkse boodschappen of misschien wel een middagje shoppen. Voor ontspanning wandel je zo naar De Asterd, een prachtig recreatiegebied met een zwemplas en wandelpaden. Blijf je liever dicht bij huis? Geen zorgen, de wijk biedt sportclubs, speeltuinen en scholen allemaal binnen handbereik. Heb je zin om iets aan te pakken? Dan is deze woning perfect! De keuken en badkamer zijn misschien wat verouderd, maar ze bieden een uitgelezen kans om je eigen smaak helemaal door te voeren. Want zeg nou zelf, wat is er leuker dan je eigen huis inrichten en opnieuw tot leven brengen? Ben je op zoek naar een fijne woonwijk met alles binnen handbereik? Wil je een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en waar jullie meteen je draai kunnen vinden? Dan nemen we je graag mee naar deze tussenwoning op het rustige woonerf in deze levendige én groene wijk! SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN: Je nieuwe thuis heeft: Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een werkplek aan huis. Een fijne tuin op het zuidoosten, waar je direct van de zon geniet. Een ligging aan een autoluw woonerf, perfect voor rust en veiligheid. Een kindvriendelijke woonomgeving boordevol scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Een oudere keuken en badkamer die jij kunt transformeren tot iets moderns en unieks.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
384 m³
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.