Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.088
Fotoalbum
Beschreibung
Ben jij op zoek naar een ruime geschakelde woning met uitbouw op een fijne locatie, waar je zo in kunt? In een rustig, autoluw hofje in de kindvriendelijke wijk Ijpelaar staat deze ruime en uitgebouwde woning. Binnen geniet je van een zeer royale woonkamer, een aparte eetkamer en een ruime keuken. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als speelkamer of werkkamer. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping biedt een royale slaapkamer met eigen badkamer. Buiten wacht een gezellig, sfeervol aangelegde tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten en ontspannen. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een afspraak en ervaar zelf deze fijne woning! Bouwjaar: 1990; woonoppervlakte: ca. 170m² + dakterras ca. 8m²; Perceel: 236m² Inhoud ca. 604m³ Deze woning bevindt zich op een kindvriendelijke, rustige én centrale locatie, aan de rand van de wijk Overakker/Ijpelaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen zoals diverse winkels, zwembad Wolfslaar, de kinderboerderij en natuurlijk de gezellige Ginnekenmarkt. Het levendige stadscentrum van Breda is zowel met de fiets als de auto snel bereikbaar. Hier geniet je van het historische centrum met de Grote Markt, sfeervolle winkelstraten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. Bovendien liggen de snelwegen A27 en A58 op slechts enkele minuten rijden, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Begane grond: Direct bij binnenkomst stap je een echte gezinswoning binnen. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Daarnaast bereik je via fraaie deuren zowel de multifunctionele ruimte aan de voorzijde als de zeer royale woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt door de royale opzet diverse mogelijkheden voor de indeling. Zo is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte loungehoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de tuingerichte eetkamer. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een ideale plek is om samen te eten of gezellig te borrelen. De halfopen keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en is uitgerust met een diepvries, koelkast, oven, inductie kookplaat (2021), afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De vloer is afgewerkt met tegels en vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische provisieruimte. De multifunctionele ruimte is zowel via de provisieruimte als direct vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer en is daarmee geschikt als werk-/studeerkamer, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, vier slaapkamers, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en airconditioning. Slaapkamer 2: eveneens een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, eveneens uitgerust met airconditioning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als kledingkamer. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het dakterras (noordwest). Dankzij de grote raampartijen genieten alle kamers van veel natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via de overloop is er direct aan de rechterzijde toegang tot een royale berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2019). Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime vijfde slaapkamer, compleet met ensuite badkamer en separate toiletruimte. Slaapkamer 5: deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De ensuite badkamer maakt deze ruimte extra comfortabel en biedt daarmee volop privacy en luxe. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor het witgoed. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (m.u.v. de badkamer). Tuin: De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning: ruim, groen en sfeervol ingericht. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je in de middag en avond van volop zon – ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waaronder een eethoek en een knusse loungehoek. Achterin de tuin staat een praktische overkapping met berging, perfect voor een barbecue of buitenkeuken en extra opbergruimte. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, terwijl de groene borders en klimplanten zorgen voor veel sfeer en privacy. De oprit is in 2024 opnieuw bestraat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, direct links van de voordeur, nog een praktische berging. Kortom: een fijne plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! Bijzonderheden: - Gelegen in een autoluw hofje en kindvriendelijke wijk; - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Hartje centrum is makkelijk bereikbaar zowel per fiets als auto. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen. Deze tekst kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven maten zijn indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Inhalt
- 604 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 59 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Godevaert Montensstraat 13
4811PD Breda
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overakkerstraat 107 B1
4834XK Breda
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brigidastraat 24
4834WJ Breda
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 20 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
