Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Hobokenstraat 59

4826EA Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Hobokenstraat 59 Breda
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en vrij uitzicht! Op de bovenste verdieping gelegen ruim 3-kamerappartement met een royale en lichte woonkamer, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer), een badkamer en een separate toiletruimte. Het appartement beschikt tevens over een zonnig balkon op het westen en een eigen berging in het souterrain. Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: ca. 87m²; Inhoud: ca. 275m³. Algemeen: Het appartement is gelegen op de zesde verdieping van het complex in de wijk ‘Wisselaar’. Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis en op de begane grond bevinden zich de bijbehorende bergingen. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het appartement is voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2020). Omgeving De woonwijk wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod met onder andere hoogbouw, eengezinswoningen en bungalows. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op korte loopafstand aanwezig, waaronder het winkelcentrum “Moerwijk”. Dit winkelcentrum beschikt over een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de nabijgelegen rijkswegen zijn steden als Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) goed en snel bereikbaar. Het appartement ligt bovendien op korte afstand van een natuurgebied en een kinderboerderij. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht op het omliggende groen en de waterpartijen. Vereniging van Eigenaars Bij de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 318,- In deze bijdrage zijn onder andere de opstalverzekering (glas- en brandverzekering), reserveringen voor klein en groot onderhoud en de kosten voor schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke ruimten inbegrepen. Daarnaast betaalt de eigenaar een voorschot van circa € 80,- per maand voor de stook- en waterkosten. Indeling Begane grond: Overdekte centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de centrale hal van het complex, waar zich tevens de lift bevindt. Op de begane grond zijn daarnaast de bijbehorende bergingen gesitueerd. Appartement bovenste verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in het tochtportaal met een praktische bergkast, garderobenis en de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de hal, die in verbinding staat met alle vertrekken. De royale en lichte woon- en eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een zonnescreen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een vrij en weids uitzicht. Vanuit de eetkamer heb je directe toegang tot het balkon. De kozijnen in zowel de woon- als eetkamer zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een vaatwasser en een elektrische oven. Het granieten werkblad zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting die netjes is weggewerkt in een kast. Verder beschikt de keuken over diverse lades, kasten en een praktische vaste kast. Het raam in de keuken is voorzien van een rolluik. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kast en een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een wastafel. De badkamer is uitgerust met een bad met douchefunctie en een wastafel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer. Algemeen: - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Royale en lichte living; - Twee ruime slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk); - Houten en kunststof kozijnen; - Uitgebreid winkelcentrum op loopafstand bereikbaar; - Balkon gelegen op het westen; - Ruime eigen berging in het souterrain; - Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - Aangezien de woning ouder is dan 55 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.