Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Jacob van Lennepstraat 17

4819EM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 3.969

Fotoalbum

Jacob van Lennepstraat 17 Breda
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gezellige en populaire wijk Boeimeer staat deze ruime en instapklare tussenwoning met 5 slaapkamers, waarbij op zolder zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor zijn er 2 extra volwaardige slaapkamers gecreëerd. De woning is voorzien van een onlangs gerenoveerde keuken en badkamer, waarbij de badkamer is uitgebouwd. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 11 meter lang met berging en een achterom. Geniet van een groene woonomgeving, met het Van Sonsbeeckpark en het Zaartpark vlakbij. De winkels aan de Langendijk en het winkelcentrum Dr. Struyckenplein zorgen ervoor dat je alles binnen handbereik hebt. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse scholen en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een Portugese tegelvloer, ruime garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot: de meterkast, het toilet, een ruime kelder waarin je kunt staan en een toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een houtenvloer. De ruimte is makkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De originele schouw in het midden van de woonkamer is intact gebleven. De achtertuin is te bereiken middels een loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer. De ruime dichte keuken in authentieke stijl is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap, een wasbak met matzwarte kraan, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van hout en door de vele onderkasten met opbergruimte is de keuken uitermate geschikt voor kookliefhebbers. De zonnige en onderhouden achtertuin van 11 meter lang op het zuidoosten is fraai aangelegd met bestrating en een gazon. De fraaie heggen aan weerszijden van de tuin geven veel privacy. Dit geldt ook voor de stenen berging met overkapping aan de achterzijde van de tuin. De berging is voorzien van elektra en de overkapping heeft een toegangsdeur naar de brandgang. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop met trapopgang geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een handige vaste kast in de gang met bergruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco en vaste bergkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en uitgebouwde badkamer met vloerverwarming is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken en 2 matzwarte kranen, een ronde spiegel en fraaie matzwarte wandlampen. De inloopdouche is ruim en voorzien van een stortdouche en handdouche met thermostaatkraan. Er is een zwevend toilet, een ligbad met thermostaatkraan en een handdoekradiator. De ruimte is fraai afgewerkt met marmerlook tegels, inbouwspots in het plafond, wandlampen en matzwarte kranen en overige accenten. INDELING TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot slaapkamers 4 en 5 en een aparte afgesloten ruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur (ruimte is voorzien van een dakkapel). De zolderverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel met matzwarte kraan. Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van energielabel C; - De keuken is gerenoveerd in 2019; - De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en is in 2022 geplaatst; - In 2022 is de badkamer uitgebouwd en compleet gerenoveerd; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen (2023); - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; - De CV-installatie (Nefit Proline NXT HRC 24 CW4) is uit 2022, de airco (Jinko Solar) is uit 2024 en de plintboiler uit 2019; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4819

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.