Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Kesterenlaan 114

4822WK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Kesterenlaan 114 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN KESTEREN: RUST, RUIMTE EN GEMAK Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met nét dat beetje extra? Dan heb je je droomhuis gevonden! Gelegen in een rustige en groene wijk van Kesteren, wacht dit huis op zijn nieuwe bewoners. Of je nu een starter bent, een jong gezin met groeiambities of simpelweg iemand die houdt van rust en ruimte maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen: dit huis is een absolute aanrader. Denk aan een riante, groene achtertuin, een lichte en ruime leefruimte, een praktische indeling, en dat alles op een toplocatie met energielabel A. Hier geniet je écht van wonen! HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Diepe groene achtertuin: een oase van rust waar je ultiem kunt genieten van het buitenleven. Veel licht: royale raampartijen die elke dag een zonnig welkom bieden, ongeacht het seizoen. Praktische indeling: een slim vormgegeven ruimte die het meeste haalt uit elk vierkante meter. Centraal gelegen: nabij winkels, scholen én op korte afstand van uitvalswegen. Alles binnen handbereik! Nette afwerking: Dit is een woning waar je direct het genot van kan ervaren; geen klussen, alleen wonen. JOUW NIEUWE THUIS: KARAKTER EN COMFORT Hier wonen betekent elke dag een klein beetje vakantiegevoel ervaren. Bij het binnengaan zul je meteen merken dat alles klopt. De royale lichtinval en de warme sfeer. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer, compleet met genoeg ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De grote ramen zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is functioneel en perfect geplaatst. Of je nu houdt van uitgebreid koken of gewoon een snelle maaltijd wilt bereiden, hier heb je alle ruimte. Dankzij de open indeling sluit de keuken direct aan op de woonkamer. Hier staan gezellige diners met vrienden of een intiem avondje met het gezin centraal. Op de bovenverdieping word je aangenaam verrast door drie slaapkamers. De slaapkamers zijn flexibel in te richten naar jouw wensen. Denk naast slaapkamer aan een inloopkast, thuiswerkruimte of natuurlijk een speelkamer voor de kinderen. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, dus ook hier weer volop licht! De badkamer is slim ingedeeld en compleet uitgerust met een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt – van een fijne douche en bad tot een wastafel en toilet – is aanwezig, en de afwerking is netjes. Op de zolderverdieping vind je een ruime overloop met plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier nog een ruime kamer die nu is ingericht als tv/hobby kamer, maar ook goed als vierde slaapkamer gebruikt kan worden. EEN TUIN OM VAN TE DROMEN Maar dan de tuin… Wat een plaatje! Deze diepe, groene oase op het zuidoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. Sta op, pak je kop koffie en geniet van de ochtendzon terwijl je de vogels hoort fluiten. Heb je groene vingers en droom je van een moestuin, een bloemenparadijs of een eigen speeltuintje voor de kinderen? Alles is mogelijk, want deze tuin biedt alle ruimte die je nodig hebt. Er is een fijne berging voor fietsen en tuinspullen en een achterom. Richt een gezellige buitenhoek in met comfortabele loungesets, zet die barbecue aan en je hebt in een mum van tijd jouw privéparadijs gecreëerd. Oh, en met energielabel A levert dit huis ook nog eens een bijdrage aan de toekomst! Energiezuinig wonen was nog nooit zo stijlvol én comfortabel. Dit scheelt niet alleen enorm in de energierekeningen, maar ook in je ecologische voetafdruk. Dát is wonen anno nu: genieten met een goed gevoel. CENTRAAL WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en het grote winkelcentrum Heksenwiel ligt op ca. 5 autominuten met o.a. Hema, AH, Jumbo, kledingzaken, restaurants etc. Scholen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sport- en recreatiemogelijkheden zijn op loopafstand te bereiken. Er zijn goede mogelijkheden voor openbaar met een busstop om de hoek en een treinstation in de buurt. Ten noordoosten van de wijk is recreatieplas "De Asterplas" gelegen met aansluitend het Haagse Beemdenbos en het polderlandschap met fraaie fiets- en wandelroutes. Dat maakt deze ligging bijzonder geschikt voor starters, gezinnen en koppels die een rustige omgeving verkiezen, maar ook gemak en voorzieningen. Het is een perfecte balans tussen natuur, wonen en werken. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen. Van een prachtige diepe tuin tot royale lichtinval in elk vertrek: hier vind je een plek waar wonen écht genieten is. De praktische indeling geeft het huis een fijne flow en maakt het geschikt voor iedereen, van jonge stellen tot gezinsbewoners. De keurige afwerking betekent dat er niets meer hoeft te gebeuren; je kunt direct verhuizen. Wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging. Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, met grote steden en uitvalswegen binnen handbereik. En al die luxe in een energiezuinig pakket met het zuinige energielabel A

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4822

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.