Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Kortestraat 17

4818LT Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Kortestraat 17 Breda
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze authentieke tussenwoning uit 1901 met energielabel C biedt een ruime en sfeervolle woonervaring. De woning beschikt over een grote uitgebouwde woon/eetkamer, een royale inpandige garage, 3 comfortabele slaapkamers, een luxueuze en stijlvolle badkamer en gezellige tuin op het zuiden met een grote overkapping en achterom. De woning is gelegen in het rustige Breda-Zuid in de gewilde woonwijk Zandberg, tussen de Baronielaan en de Ginnekenweg. De gezellige Ginnekenmarkt, het schitterende Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van een alarminstallatie en een recent vernieuwde meterkast. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Via de karakteristieke deur stap je de sfeervolle royale woonkamer binnen. De uitgebouwde en zeer lange woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken en een tussenportaal. Middels 2 openslaande deuren aan de zijkant van de woning bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ramen en de openslaande deuren geniet je van veel natuurlijk licht en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap is een praktische, verdiepte trapkast. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een ronde RVS spoelbak). Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar het tussenportaal met een toilet aan de ene kant en een handige bergkast aan de andere kant. Verder is de keuken voorzien van een loopdeur naar de tuin (met overkapping), waardoor koken een sociale en ontspanning ervaring is. De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De vloer is voorzien van laminaat. In de bergkast is ruimte voor wasapparatuur en CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar 2011). TUIN EN GARAGE De zonnige tuin is geheel voorzien van bestrating en is gelegen is op het zuiden en voorzien van een grote en sfeervolle overkapping met inbouwspots en elektra waardoor je hier het hele jaar kunt genieten. Daarnaast heeft de tuin een achterom en een royale inpandige garage van 22 m² die is voorzien van een elektrische schuifdeur. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de luxueze badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een zeer indrukwekkende ruime kamer van 22 m², bereikbaar via een schuifdeur. De vloer is voorzien van laminaat en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche (thermostaatkraan), een zwevend toilet, een stijlvol wastafelmeubel, een ronde verwarmde spiegel en verschillende wandkasten. De vloer is voorzien van een PVC-vloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN: - Rolluiken aan voor en achterzijde van de woning (elektrisch bedienbaar); - Energielabel C; - Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.