Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Markendaalseweg 64 C16

4811KC Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Markendaalseweg 64 C16 Breda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex DOK 64. Via een half ronde raampartij heeft men een fantastisch panorama uitzicht op "De Nieuwe Mark" en de Grote Kerk van Breda. Het appartement heeft de beschikking over een berging en een parkeerplaats in de volautomatische parkeerstalling die onder het complex is gelegen. Er bestaat de mogelijkheid tot aan koop van een extra parkeerplaats. De indeling, materiaalkeuze en de onverwachte architectuur van DOK64 maken het wooncomplex en dit appartement specifiek tot een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark vlakbij de Bourgondische en historische binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Royaal balkon: ca. 12 m² (gunstig gelegen op het westen) Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain: Royale privé berging van (ca. 1.85 x 3.90 m.) Begane grond: Middels videofoon installatie toegang tot centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, afgesloten overnameruimte parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (tweede verdieping): Portaal met toegang tot de ruime hal/gang met airco en de meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en een fonteintje; royale berging met opstelplaats CV-combiketel, unit mechanische ventilatie met WTW en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur; separate berging extra diep. Riante living ca. (74 m²) met schuifpui naar de buitenruimte. Tevens beschikt de woonkamer over een fantastisch grote, ronde raampartij waardoor u een geweldig uitzicht heeft over de binnenstad. Semi-open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van een hard stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een quooker-kraan. De woonkamer/keuken is tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang middels een schuifpui tot de ruime buitenruimte met een oppervlakte van ca. 12 m² die gunstig is gesitueerd op het westen. De buitenruimte kan gesloten worden door middel van een schuifpui van glas. (Hier staat ook de buiten-unit van de airconditioning) Royale hoofdslaapkamer (ca. 3.80x4.45 m.) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot een luxe badkamer (ca. 2.90x2.60 m.) met royale inloopdouche, ligbad van het merk Philippe Starck, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en twee wastafels; tweede slaapkamer (ca. 3.00x4.00 m.). Algemeen: - Het appartement is met uitzondering van de slaapkamers en het sanitair voorzien van een fraaie massief Eiken houten vloer. - De hal en keuken/woonkamer zijn voorzien van een airco. - Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolerende beglazing. - Voor de stalling van de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging. - Een eigen parkeerplaats in de afgesloten volautomatische parkeerstalling. (Een tweede mogelijk) - Op de 4e verdieping bevindt zich, georiënteerd op het zuiden, een royaal dakterras (ca. 140 m²) aan de waterzijde voor gemeenschappelijk gebruik. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. - De VvE bijdrage bedraagt thans € 317,- (appartement) en € 8,- (berging) en € 150,- (parkeerplaats) per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.