Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

Mgr. Frenckenstraat 24 C

4812CG Breda • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Mgr. Frenckenstraat 24 C Breda
Bild 27

Beschreibung

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamer appartement is gelegen op de 4e (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Heuvel. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met inbouwkasten, moderne keuken, 3 slaapkamers (waarvan één thans in gebruik als wasruimte), eetkamer, 2 balkons, badkamer, separate toiletruimte, een ruime bergvliering met vlizotrap en een eigen berging in het souterrain. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen en het NS-station. Het vernieuwde Dr. Struyckenplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte afstand gelegen en ook de gezellige Haagsemarkt, het Mastbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op de uitvalswegen zoals de A16 en A58 is uitstekend. Voor een juiste indruk van dit fijne appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : 1954 Woonoppervlakte : ca. 91 m² Overige inpandige ruimte (vliering) : ca. 44 m² Inhoud : ca. 443 m³ Berging : ca. 23 m² Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen ruime berging, voorzien van elektra en daglicht. Appartement – 4e verdieping: Entree, ruime hal (ca. 3.48 x 2.70 m) met toegang tot alle vertrekken. De meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) is gelegen op de galerij. De royale woonkamer (ca. 5.53 x 4.21 m) is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en praktische inbouwkasten. Door de vele grote raampartijen kent de woonkamer een bijzonder prettige en overvloedige lichtinval. De eetkamer (ca. 3.84 x 2.73 m), voorheen een extra slaapkamer, staat in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 1.72 m diep). De keuken (ca. 3.64 x 2.33 m) is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 2.70 m), de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.48 x 3.18 m) is gelegen aan de voorzijde en van goed formaat. Slaapkamer 3 / wasruimte (ca. 2.62 x 2.29 m) is gelegen aan de achterzijde en thans ingericht als praktische wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, een wastafel en een designradiator. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het tweede balkon (ca. 0.80 x 2.29 m). Deze kamer kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer (ca. 1.38 x 1.23 m) is voorzien van een inloopdouche en uitgevoerd met een combinatie van donkere en witte wandtegels. Toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. VLIERING Via een vlizotrap bereikbare ruime bergvliering van ca. 44 m², voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant, 2016). Deze ruimte biedt zeer veel praktische bergruimte en mogelijkheden. BERGING Het appartement beschikt over een zeer royale berging van ca. 23 m² gelegen in het souterrain. Deze berging is voorzien van elektra en daglicht. TUIN Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt goed onderhouden en is voorzien van een gazon, terras en volwassen beplanting. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 214,95 per maand. Hierbij inbegrepen o.a. de opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimten en reservering voor groot- en klein onderhoud. BIJZONDERHEDEN - Centrale ligging nabij het Dr. Struyckenplein en op korte afstand van het stadscentrum, NS-station en diverse uitvalswegen; - Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Gelegen op de 4e (bovenste) verdieping; - 3 slaapkamers aanwezig (waarvan één thans in gebruik als wasruimte); - Twee balkons aanwezig; - Ruime en lichte woonkamer met inbouwkasten; - Bergvliering van ca. 44 m² bereikbaar middels vlizotrap; - Royale eigen berging (ca. 23 m²); - Verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen c.v. combiketel Vaillant (2016); - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Vrij parkeren voor de deur. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.