Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Pelmolenhof 17

4811LZ Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Arsibel Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Pelmolenhof 17 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pelmolenhof 17 – Modern wonen in hartje Breda! Ben jij op zoek naar een stijlvol en energiezuinig appartement in Breda? Dan is Pelmolenhof 17 precies wat jij zoekt! Dit prachtige appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 2012 en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met twee slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een zonnig terras en energielabel A is dit jouw kans om te genieten van modern wooncomfort op een toplocatie. Waarom kiezen voor Pelmolenhof 17? Kleinschalig appartementencomplex uit 2012 Appartement op de tweede verdieping Twee slaapkamers Luxe keuken met kookeiland en bargedeelte Terras op het zuidoosten van circa 11 m² Gelegen achter de gezellige Haagdijk Energielabel A – duurzaam en lage energiekosten Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet De ligging – wonen achter de Haagdijk Pelmolenhof ligt op een unieke plek in Breda: achter de karakteristieke Haagdijk. Deze straat staat bekend om haar gezellige sfeer, leuke winkels en eetgelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Breda, waar je kunt genieten van terrassen, restaurants en culturele hotspots zoals het Chassé Theater. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Ook scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn goed bereikbaar. Bereikbaarheid Met het openbaar vervoer ben je zo onderweg: het station Breda ligt op fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A16 en A27. Lifestyle – alles binnen handbereik Wonen aan de Pelmolenhof betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en privacy in een kleinschalig complex, én de dynamiek van de stad om de hoek. Shoppen: Van boetieks in het centrum tot het historische marktje van Princenhage. Eten & drinken: Ontdek hippe koffiebars, bourgondische restaurants en gezellige lunchspots. Sport & ontspanning: Hardlopen in het Mastbos, yoga in het park of fitness in een nabijgelegen sportschool. Cultuur & events: Breda staat bekend om evenementen zoals Breda Jazz Festival en Bourgondisch Breda. Indeling van het appartement Woonkamer De lichte woonkamer is ruim en biedt een fijne sfeer dankzij de grote ramen en het directe contact met het terras. Hier kun jij heerlijk ontspannen, werken of vrienden ontvangen. Keuken De luxe keuken is een echte eyecatcher. Voorzien van een kookeiland met bargedeelte, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak werkblad. Hier kook jij met plezier – van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Perfect voor een master bedroom en een logeerkamer, of een thuiswerkplek. Badkamer De moderne badkamer is stijlvol en praktisch: een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet zorgen voor optimaal comfort. Terras Het terras van circa 11 m² ligt op het zuidoosten. Hier geniet jij van de ochtend- en middagzon, een ideale plek voor een kop koffie of een gezellige borrel. Comfort en duurzaamheid Dit appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat betekent lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Het kleinschalige complex is goed onderhouden en biedt een rustige woonomgeving. Bijzonderheden op een rij Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 65 m2 Luxe keuken met kookeiland en bargedeelte Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet Energielabel A Terras op het zuidoosten van circa 11 m² Twee slaapkamers Centrale ligging achter de Haagdijk Jouw nieuwe thuis? Ben jij enthousiast? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol wonen in Breda kan zijn. Pelmolenhof 17 wacht op jou! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.