Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Pieter Brueghelstraat 15
4812AG Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 589.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630
Kaufpreis /m²: € 5.306
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime hoekwoning in de populaire wijk Haagpoort, op loopafstand van de singels en het centrum van Breda, met 3 slaapkamers, uitbouw en zonnepanelen! Welkom in deze karakteristieke woning uit 1938, gelegen op een geliefde locatie nabij het bruisende stadscentrum en de sfeervolle singels van Breda. Hier komen de charme van de jaren ’30 en hedendaags wooncomfort op een mooie manier samen. Bij binnenkomst valt direct de warme en authentieke sfeer op. De woning ademt karakter en biedt dankzij de royale uitbouw op de begane grond verrassend veel leefruimte. De open woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de bijkeuken en badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een derde, volwaardige slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin met veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Deze goed onderhouden woning biedt een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort, op een toplocatie met alle voorzieningen, het centrum en de singels binnen handbereik. Een ideale woning voor wie stijl, ruimte en locatie wil combineren! Indeling Begane grond: De entree van de woning verwelkomt je direct met de authentieke sfeer die je van dit type woning mag verwachten, mede dankzij de fraaie, deels gelambriseerde wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de trapkast met groepenkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een in 2024 geplaatste plavuizenvloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde wanden en een karakteristiek balkenplafond. Daarnaast zorgen de houtpelletkachel en airconditioning voor extra comfort, het hele jaar door. De ruime, open woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse kastruimte. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Een loopdeur leidt naar een tussenhal met toegang tot de cv-/wasruimte, het toilet en de badkamer. In de praktische wasruimte bevinden zich de aparte aansluitingen voor was – en droogapparatuur en de cv-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2017). Het separate toilet is voorzien van een hangcloset. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. De tuin vormt een heerlijke stadsoase waar je in alle rust kunt genieten. De sfeervolle veranda is ideaal voor lange avonden met vrienden of als fijne werkplek. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, twee stenen bergingen en een carport. Een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en buitenleven, midden in de stad! Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, deels gelambriseerde wanden, een strak platenplafond, praktische vaste kasten en airconditioning voor extra comfort. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een prettige derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel, de nette afwerking en de laminaatvloer is dit een volwaardige en zeer aantrekkelijke kamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - woning is voorzien van kunststof kozijnen en is eind 2025 voorzien van HR ++ beglazing; - op loopafstand van het centrum; - 3 slaapkamers; - verrassend veel m2 wonen; - mooie locatie nabij voorzieningen; - hoekwoning met ruime tuin; - dakbedekking plat dak is vernieuwd in 2023; - in 2024 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - je treft rondom diverse rolluiken aan; - op de begane grond is de vloerverwarming de hoofdverwarming (2023); - airco aanwezig in de woonkamer en op beide slaapkamers op de 1e verdieping; - vloer begane grond is vervangen door beton met isolatie; - karakteristieke uitstraling; - uitstekend onderhouden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.
Hypothek berekenen
€ 589.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630
2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630
3,04%
Jährlich
%
€ 29.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 589.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 181 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heienlangdonk 63
4824EB Breda
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dirk Hartogstraat 47
4812GE Breda
€ 399.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
