Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Breda

Prins Hendrikstraat 127

4835PM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 6.602

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 127 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERISTIEKE JAREN ’20-WONING IN HET MOOIE GINNEKEN In het geliefde Ginneken staat deze charmante jaren ’20-woning klaar voor een nieuwe bewoner. Een huis met karakter, verrassend veel licht, een fijne indeling en een diepe tuin van 16 meter op het noordoosten. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt meer ruimte dan je aan de voorkant zou verwachten. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een wijk vol sfeer en voorzieningen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Vol karakter: Jaren ’20-details, warme uitstraling en een prettige sfeer. Heerlijke tuin: Een 16 meter diepe noordoosttuin met berging en achterom, ideaal voor ontspannen en buiten leven. Instapklaar: Netjes afgewerkt en direct te betrekken. Praktische indeling: Lichte woonkamer, keuken en drie slaapkamers. Veel bergruimte: Kelderkast, grote bergzolder en een vrijstaande houten berging in de tuin. Nieuwe kozijnen: Aan de voorzijde zijn begin dit jaar nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, inclusief een nieuwe voordeur. DE WONING VAN BINNEN Je komt binnen via de voortuin. Bij binnenkomst valt meteen de authentieke uitstraling op, onder andere door de vernieuwde voordeur en de lichte hal. De hal heeft een grijze tegelvloer. De woonkamer is een fijne leefruimte met neutrale kleuren, veel licht en een eikenhouten vloer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Aansluitend ligt de keuken, netjes uitgevoerd en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de open verbinding blijft dit een gezellige plek die betrokken is bij de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van een grijze tegelvloer. Via de keuken bereik je het toilet. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met veel daglicht. De twee grote slaapkamers zijn ruim. De derde kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar is ook zeer geschikt als logeerkamer, babykamer of werkplek. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer is compact maar praktisch ingericht, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier ligt een grijze tegelvloer. FIJNE TUIN MET VEEL SFEER De achtertuin is een echt pluspunt: met een lengte van circa 16 meter is er volop ruimte voor een terras, groen of speelplek. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je in de ochtend van de zon, en achter in de tuin later op de dag ook. In de tuin staan meerdere fruitbomen en achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat ideaal is voor fietsen, afvalcontainers of direct toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven. HANDIGE EXTRA’S De trap-/kelderkast in de woning biedt handige opslagruimte. Via de vlizotrap is daarnaast een ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. GUNSTIGE LIGGING IN HET GINNEKEN De woning ligt in een van de meest populaire wijken van Breda. Winkels, cafés, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en natuurgebieden zoals het Mastbos en de Mark liggen op loopafstand. Een fijne combinatie van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
268 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.