Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Rithsestraat 12

4813GX Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Content+ Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Rithsestraat 12 Breda
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in dit heerlijke huis met fijne tuin! Heerlijk vrijstaand wonen aan de rand van het toffe Princenhage als ’’een dorp in de stad’’. Deze zeer goed onderhouden en verrassend ruim vrijstaand woonhuis met maar liefst 266m² woonoppervlak beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: ca. 266m²; Perceeloppervlakte: 891m²; Inhoud: ca. 1002m³. Deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage en een privacy biedende achtertuin is schitterend gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Princenhage, in een rustige autoluwe straat. Deze woning biedt volop rust en privacy maar wel met alle gemakken binnen handbereik en op loopafstand van de dorpskern van Princenhage met de gezellige Haagse Markt op loopafstand gelegen met diverse winkels, horeca en 2 supermarkten. Tevens zijn de natuurgebieden de Rith alsmede het Mastbos in de nabijheid gelegen en zijn binnen enkele minuten alle uitvalswegen bereikbaar. Een ideale centrale locatie dus! De huidige eigenaren hebben deze woning met oog voor leef comfort ontworpen en gebouwd. Het afwerkingsniveau is uitstekend en de toegepaste materialen zijn hoogwaardig. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte op de begane grond met een living, een woon-/eetkeuken alsmede een slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De inpandige garage is te gebruiken als multifunctionele ruimte. De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin met aan de voorzijde een ruime oprit en de voortuin. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met onder meer een groot gazon, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Wordt dit jouw ruime nieuwe stek op deze heerlijke plek? Indeling Begane grond: Royale entree met trapopgang, een vide en de toegang tot de ruime living en de keuken. .Via de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot de badkamer, toiletruimte en de (slaap)kamer. De living (totaal: ca. 44m²) met gashaard, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Woon-/eetkeuken (ca. 18m²) met luxe keukeninrichting voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Bijkeuken met de toegang tot de tuin en de inpandige garage. Slaapkamer voorzijde (ca. 13m²). Badkamer voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Inpandige garage (ca. 40m²) tevens voorzien van aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, vaste kasten en de toegang tot de vier slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer 1 gelegen aan de zijkant met zijgevelraam en bergruimte. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met zijgevelraam en bergruimte. Slaapkamer 4 (masterbedroom) gelegen aan de zijkant met openslaande deuren, een berging en een inloopkast. Luxe badkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel. De badkamer is ingericht met een toilet, een hoekligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. Tuin De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er een ruime oprit voor meerdere auto’s alsmede de voortuin. De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met onder meer een groot gazon, sierbestrating en diverse borders met volwassen beplanting. Doordat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is en grenst aan een waterloop (Bijloop) krijgt men hier een gevoel van rust en ruimte gecombineerd met veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Uitstekend onderhouden en degelijk gebouwd; - Grote multifunctionele garage ca. 40m²; - Royale living (totaal: ca. 44m²) met vloerverwarming; - 5 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaap- en 1 badkamer op de begane grond); - De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van spachtelputz wandafwerking; - De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s; - Achterzijde grenzend aan waterloop ''Bijloop'' - Privacy biedende tuin rondom; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - De woning is volledig geïsoleerd; - Rustige en mooie locatie in de gewilde wijk Princenhage; - Unieke vrijstaande woning. Met hoeveel zorg deze informatie ook is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen. Daarom kunnen er geen rechten aan worden ontleend en zijn de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten indicatief. Wij hanteren een NVM-model koopovereenkomst. Voor extra zekerheid wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
1002 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
462 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4813

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.